Kaufpreis 187.000 €
52349 Düren
Zimmer 2
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 187.000 €
Zimmer: 2
Größe: 77 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und dennoch im Zentrum von Düren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie das Stadt-Center finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Den Dürener Bahnhof erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Außerdem hat der Kreis Düren 25.000 m² Grundstück südlich vom Bahnhofsviertel gekauft, um das Strukturwandelprojekt zu realisieren. Das bedeutet konkret, dort sollen in den nächsten Jahren in Bildung, neue Büros, Gastronomien und einer Kindertagesstätte investiert werden. Ausstattung: Bodenbeläge: Fliesen, Laminat2-fach verglaste Kunststofffenster von 2005Badezimmer mit DuscheGaszentralheizung mit Warmwasserspeicher von 200448 m² große Terrasseseparater Abstellraum in der Wohnungzugehöriger TiefgaragenstellplatzAufzug im GebäudeHausgeld: 271 €seit Februar 2023 vermietetEs wird eine Sonderumlage zwecks Balkonsanierungen fällig, die sich in 4 Raten zu jeweils 4.643,26 € aufteilen wird. Diese Summen wurden bei der Wertermittlung zwecks Kaufpreis bereits berücksichtigt.Die Raten werden zu folgenden Daten anfallen: 1. Rate 30.04.20242. Rate 15.01.20253. Rate 15.06.20254. Rate 15.01.2026 Objekt: Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, 2005 erbauten Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 10 Wohneinheiten.Die Wohnung überzeugt mit Ihrem Charme des offenen Wohnkonzepts und dem Lichteinfall über die bodentiefen Fenster zur fast 50 m² großen Terrasse hin.Neben der Diele setzt die Eigentumswohnung sich aus Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn-Essbereich und Küche zusammen. Die ca. 50 m² große Terrasse kann durch die Küche, sowie über das Wohnzimmer erreicht werden.Ebenso gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zu der Wohnung.Die Wohnung ist seit Februar 2023 vermietet.Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 3,57 % zzgl. MwSt.
