Kaufpreis 579.000 €
91564 Neuendettelsau
Zimmer 13
Größe 273 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 13
Größe: 273 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: * Gepflegtes 5 Parteien Haus mit 3 Hallen* Das Haus ist teilunterkellert* Der Waschkeller wird derzeit von zwei Parteien genutzt* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos* Drei der Wohnungen wurden bereits vom Eigentümer renoviert* Alle Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen beheizt* Teilweise wurden die Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet* Die Bäder sind teilweise mit Wanne, teilweise mit Dusche versehen* Bodenbeläge in den Wohnungen: Fliesen, Laminat und Vinylboden* Zu jeder Wohnung gehört ein Schuppen im Hof* Zwei Wohnungen wurden mit Garage vermietet, drei Wohnungen mit Stellplatz* Die Hallen sind separat vermietet* Derzeitige Nettomieteinnahme EUR 20.985,- p.a. (dabei ist aber zu beachten, dass aktuell Wohnung leer steht) Lagebeschreibung: Die Gemeinde Neuendettelsau verfügt über einen eigenen Bahnhof mit guter Verbindung nach Nürnberg und Ansbach. Über die Bundesstraße 14 sind beide Städte auch mit dem Auto gut erreichbar. Für die Kinderbetreuung stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung. Schulen, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich direkt vor Ort. Stellplatz: * 2 Garagen + 3 Stellplätze Hinweis: Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Provision: 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
