Kaufpreis 699.000 €
50670 Köln
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Gerling Quartier, eines der beeindruckendsten Baudenkmäler der frühen Bundesrepublik, hat sich zu einer einzigartigen Wohnlage im Herzen der Kölner Innenstadt entwickelt. Die denkmalgeschützten Gebäude aus den 50er- und 60er-Jahren sowie zeitgenössische Neubauten beherbergen moderne Wohnungen von höchster Qualität.Die großzügig angelegte Quartiersanlage besticht durch ihre einzigartige Atmosphäre, mit der imposanten Piazza als pulsierendem Zentrum und der majestätischen Basilika St. Gereon im Norden. Diese Kombination verleiht dem Gerling Quartier einen ganz besonderen Charme und vermittelt ein Gefühl von urbanem Flair auf Weltniveau.// Unmittelbare NäheDie Lage dieses Schmuckstücks ist absolut erstklassig und bietet zahlreiche Vorzüge. Als Wohnlage im Herzen der Stadt befindet es sich in unmittelbarer Nähe zum Kölner Dom, einem der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt. Die Nähe zum Dom verleiht dem Quartier eine einzigartige Atmosphäre und ermöglicht es den Bewohnern, das historische Zentrum mit all seinen kulturellen und touristischen Attraktionen bequem zu erkunden.// Freizeit & ErholungEbenfalls bietet die Umgebung eine Vielzahl von Restaurants, Espressobars und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen und gemütlichen Treffen einladen. Egal ob Sie nach internationalen Spezialitäten, lokaler Küche oder trendigen Cafés suchen, hier werden Sie garantiert fündig.Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es in der Nähe des Gerling Quartiers verschiedene Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, ohne die Stadt verlassen zu müssen.//InfrastrukturDie Lage der Wohnung bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dadurch wird der Alltag der Bewohner erleichtert und bietet eine hohe Lebensqualität.Darüber hinaus bietet das Gerling Quartier exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Dank der zentralen Lage sind verschiedene Haltestellen von Bus, Straßenbahn und U-Bahn bequem zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht den Bewohnern eine bequeme und unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.Für Pendler und Reisende ist die Nähe zu den Verkehrsknotenpunkten von großer Bedeutung. Der Hauptbahnhof, der nur wenige Minuten entfernt liegt, bietet eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Zugverbindungen. Damit ist das Gerling Quartier ein idealer Ausgangspunkt, um die Umgebung zu erkunden oder Geschäftsreisen anzutreten.Insgesamt bietet die Lage des Gerling Quartiers eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kulturellen Möglichkeiten, Grünflächen und praktischer Infrastruktur. Es ist ein Ort, an dem Sie alles finden, was Sie für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben benötigen. Ausstattung: ++ Badezimmer und Dusche ++ Moderne Einbauküche++ Kölner Premiumlage++ Balkon++ Edle Parkettböden Objekt: Willkommen in dieser modernen und einladenden 2-Zimmer-Stadtwohnung im Herzen von Köln. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 79,83 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um ein komfortables urbanes Leben zu genießen.Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer angenehmen Helligkeit und einer einladenden Atmosphäre begrüßt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine luftige und offene Note. Die offene Gestaltung sorgt für eine optimale Raumausnutzung und schafft ein harmonisches Wohnambiente.Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon, auf dem Sie sich entspannen und den Ausblick auf die Umgebung genießen können. Ob zum Frühstücken unter freiem Himmel oder für gemütliche Abende im Freien, der Balkon bietet einen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen.Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen komfortablen Rückzugsort. Die hochwertigen Armaturen und die stilvolle Gestaltung schaffen eine ansprechende Wellness-Oase.Die hochwertige Markenküche (Marquard) mit Ihrer Marmor-Platte ist ein absolutes Highlight dieser Wohnung. Sie ist funktional und zugleich ästhetisch ansprechend gestaltet. Hier finden Sie alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Die hochwertigen Geräte und die durchdachte Anordnung machen das Kochen zum Vergnügen.Diese moderne 2-Zimmer-Stadtwohnung vereint Komfort, Stil und eine zentrale Lage. Ein Concierge-Service rundet den Luxus-Service schließlich ab. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, dem Balkon, dem modernen Badezimmer und der hochwertigen Einbauküche erfüllt sie alle Anforderungen an zeitgemäßes urbanes Wohnen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Provision ist fällig und verdient mit Wirksamkeit des Kaufvertrages.
