Kaufpreis 178.000 €
55578 Wallertheim
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 178.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Objekt: Das schnuckelige Einfamilienhaus liegt in absolut ruhiger Lage von Wallertheim. Das Haus eignet sich idealerweise für eine kleine Familie oder für Kapitalanleger. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, eine Küche, ein Wohn-/Essbereich, eine Wohndiele, ein Duschbad mit WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und ein davorliegendes kleines Ankleidezimmer (Durchgangszimmer) sowie ein weiteres Bad aus den 70-igern mit Badewanne. Im Untergeschoss finden Sie einen Kellerraum vor. Die warme Jahreszeit genießt man auf der schönen Terrasse. Die Wohndiele, das Duschbad mit WC und der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss wurden vor 6 Jahren erst ausgebaut und sind somit fast neuwertig. Das Haus befindet sich in ordentlich unterhaltenem Zustand und bietet die ideale Alternative für Menschen, die im Gegensatz zu einer Eigentumswohnung für sich Alleine sein wollen. Die Stockhöhe ist teilweise etwas niedriger als üblich, aber ausreichend. Isolierglasfenster, Gas-Zentralheizung und zusätzlich ein Kachelofen mit Warmluftzügen ins Obergeschoss, sprechen für sich. Die Gas- Zentralheizung wurde 2009 eingebaut. Für Ihren Fuhrpark steht eine überbreite Garage mit elektrischem Rolltor, von welcher Sie auch direkt ins Haus kommen, sowie ein davorliegender sogen. gefangener Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung. In 200 m Entfernung steht ein eingezäuntes Gartengrundstück, welches bei Bedarf zusätzlich erworben werden kann, zur Verfügung. Fazit: ein kleines Einfamilienhaus, welches mit einem monatlichen Aufwand zu finanzieren ist, welcher gerade mal in der Höhe einer vergleichbaren Mietwohnung entspricht. KAUFEN STATT MIETEN ist hier definitiv ein Argument. KAUFEN UND VERMIETEN ist durch die Topp- Rendite lohnend.Rufen Sie uns an!Gerne nehmen wir uns Zeit für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,67 m², Gesamtfläche: 140,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung! Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
