Kaufpreis 315.000 €
33161 Hövelhof
Zimmer 5
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 5
Größe: 112 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Hövelhof und macht es Ihnen möglich in nur ca. 5 Gehminuten den Ortskern zu erreichen. Hervorzuheben ist die absolut verkehrsgünstige Anbindung. In wenigen Fahrminuten erreichen sie das umliegende Autobahnnetz (A 33 und A 2). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung und können ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht werden. Ärzte und Apotheken sind Luftlinie 300 m entfernt. Die Quellen der Ems lassen sich bequem mit dem Fahrrad erreichen und bieten vielen Möglichkeiten die Natur zu erkunden. Die Freizeitaktivitäten können Sie in vielen Vereinen Hövelhofs ausüben. Es besteht die Möglichkeit Tennis, Fußball, Badminton, Schwimmen und Schießsport auszuüben. Durch den Kulturverein werden viele Veranstaltungen geboten. Konzerte und Theaterveranstaltungen werden gern im Schützen- und Bürgerhaus angeboten. Objekt: Gepflegte Doppelhaushälfte in Sackgassenlage! Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Hövelhof und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Das gemeinsame Leben spielt sich im Erdgeschoss ab. Auf ca. 59 m² verteilen sich eine Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie eine Diele. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, auf den Spitzboden sowie in das Kellergeschoss. Im Dachgeschoss, ca. 53 m², befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum und eine Diele. Das Haus ist vollunterkellert, verklinkert und bietet im Spitzboden, welchen Sie über eine fest eingebrachte Treppe erreichen können, eine weitere Nutzfläche. Das ca. 410 m² große Grundstück bietet eine Gartenfläche sowie Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet. Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss wird über eine wasserführende Fußbodenheizung beheizt. Das Erdgeschoss ist gefliest. Das Dachgeschoss ist mit Körperheizung in den Schlafräumen ausgestattet und im Bad zusätzlich mit einer Fußbodenheizung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt. Sollten wir Ihr Interesse an dem Objekt geweckt haben, so melden Sie sich gerne bei uns. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
