Kaufpreis 235.000 €
44532 Lünen
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lünen-Wethmar gehört zu den wohl beliebtesten Stadtteilen der Lippestadt. Hier fühlen sich alle Generationen zu Hause - ob Single, Paar oder Familie. Die Nähe zum Cappenberger See wird für die aktive Freizeitgestaltung genutzt - zu Fuß oder mit dem Rad, sportlich oder gemütlich - für jeden ist etwas dabei. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Bäckereien, Restaurants und der ÖPNV sind in der Nähe und gut zu erreichen. Mit dem Fahrrad oder dem Bus sind Sie auch in wenigen Minuten am Hauptbahnhof und in der Innenstadt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen- Nebengebäude Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Lünen-Wethmar. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Grundschule und Kindergarten sind noch bequem zu Fuß erreichbar.Diese Immobilie wurde ursprünglich gegen 1890 errichtet und hätte sicherlich viele Geschichten zu erzählen. Bekannt ist derzeit, dass das Haus 1967 umfangreich an- und umgebaut wurde. Es bekam weitere Kellerräume, Wohnräume und eine Garage. Im vorderen Bereich wurde gleichzeitig eine kleine gewerbliche Nutzfläche von ca. 20 m² errichtet, die lange Zeit als Kiosk betrieben wurde.2002 erfolgte die Erneuerung der Hausanschlussleitung.Die Wohnfläche mit ca. 105 m² bezieht sich auf die Räume im Erdgeschoss und die Terrasse. Die Nutzfläche im Dachgeschoss wurde wohnlich eingerichtet.Bei der Übernahme wird das gesamte Gebäude frei und kann komplett von Ihnen genutzt werden.Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 652 m². Auf dem hinteren Teil des Grundstücks sind zwei Abstandsflächenbaulasten zu Lasten des Grundstücks eingetragen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
