97074 Würzburg
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Nebenkosten: 228 €
Kaltmiete 1.244 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnanlage befindet sich im Würzburger Hubland, dem jüngsten Stadtteil im Osten der Stadt auf dem Gelände der ehemaligen US-Kaserne Leighton Barracks. Nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt entsteht hier in grüner Umgebung ein vielfältiger Mix aus Wohn- und Gewerbeeinheiten. Mit dem "Hubland-Center" profitieren Anwohner von einem vielfältigen Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs mit Supermärkten, Drogerien, Fitnessstudio, Bäcker, Bank, und Gastronomie. Naturliebhaber kommen mit den Terrassengärten, dem großen Wasserspielplatz sowie mit dem Parkgelände der ehemaligen Landesgartenschau 2018 auf ihre Kosten. Das Hub27+ soll als Zentrum für soziale und kulturelle Nutzungen bei der Entstehung eines lebendigen Quartiers mit stabilen Nachbarschaften mitwirken und u.a. eine Kindertagesstätte, Seniorenangebote und einen Familienstützpunkt beinhalten. Ausstattung: - Parkett- und Fliesenböden- Ebenerdige Duschen oder Badewannen, teilweise Tageslichtbäder- Alu-Schiebeläden mit manueller Bedienung- Sonnige Balkone und Terrassen in südlicher Ausrichtung mit Blick auf das Landesgartenschaugelände- Loggien in östlicher bzw. westlicher Ausrichtung- Waschmaschinenanschluss entweder im Bad oder im Abstellraum- In jeder Wohnung liegt ein Anschluss von Vodafone und der Telekom (Glasfaserkabel) im Medienverteiler - Anbieter aber frei wählbar- 1 Kellerabteil und 1 Abstellraum pro Wohnung Objekt: Objektreferenz: 575.5.71Neue Wohnungen im Stadtteil Hubland - direkt angrenzend an die ausgedehnten Grünanlagen der Landesgartenschau 2018 und an unsere bestehende Wohnanlage "Hubland I" entstehen auf einem 8.138 m² großen Grundstück insgesamt 112 neue Mietwohnungen verteilt auf vier Häuser sowie zwei Tiefgaragen. Die einzelnen Häuser werden in je 2 Baukörper unterteilt, welche mit Laubengängen verbunden sind. Die Wohnanlage wird im KfW-Standard 55 erbaut und mit Fernwärme beheizt. Alle Wohnungen und Hauseingänge sind barrierefrei und mit dem Aufzug erreichbar. Der Aufzug fährt alle Etagen an - vom Keller und der Tiefgarage bis in das oberste Stockwerk. Die meisten Wohnungen verfügen über großzügige Sonnendecks oder Terrassen mit Blick auf das Landesgartenschaugelände. Für Fahrräder, Kinderwägen und Mobilitätshilfen stehen in jedem Haus Gemeinschaftskellerräume zur Verfügung.Der voraussichtliche Fertigstellungstermin des 2. Bauabschnittes ist im Herbst/Winter 2024 geplant. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
