Kaufpreis 4.500.000 €
25938 Utersum
Zimmer 10
Größe 485 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 4.500.000 €
Zimmer: 10
Größe: 485 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 6 % inkl. MwSt.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Kurzbeschreibung: Bei einem Spaziergang den Sonnenuntergang am Strand genießen Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Alle Einheiten sind zur Ferienvermietung baurechtlich zugelassen- Reetdach- Wassernähe- keine Hauptverkehrsstraße- PKW-Stellplatz- Ofen- Ferienvermietung möglich- Glasfaseranschluss Objekt: Neuwertige Doppelhaushälften mit Terrassen, 2 Bädern, Sauna und vielen Extras mehr!882/0-12357 Utersum auf FöhrVollständig eingerichtete Ferienimmobilien zur sofortigen VermietungDas Angebot umfasst zwei 2009 erbaute Doppelhäuser mit ca. 485 m² Wohn-/Nutzfläche unter Reet mit jeweils zwei Ferienwohnungen über drei Etagen auf einem 1.934 m² großen Grundstück. Von hier sind es nur wenige Gehminuten zum Ortskern oder dem Badestrand mit seinem feinen Seesand und freiem Blick nach Amrum und Sylt.Die großzügig eingerichteten und ausgestatteten Einheiten sind in der laufenden Vermietung und werden mit den vorhandenen Stammkunden übergeben.Die Wohnungen bieten jeweils im Erdgeschoss einen großen Wohnraum mit offener Küche. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zur ca. 50 m² großen Südterrasse. Ein Windfang hält die wohlige Wärme des Kachelofens auch im Winter im Haus.Im Dachgeschoss befinden sich Schlafräume, sowie jeweils ein Bad pro Einheit. Über eine feste Treppe gelangt man in die Spitzböden mit einer Gesamtfläche von jeweils ca. 20 m². Das Sockelgeschoss ist mit einer Sauna, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und Heizung ausgestattet. Weiterhin befindet sich dort noch weitere in Wohnqualität ausgebaute Räume.Die Ver- und Entsorgungsleitungen der Haushälften sind jeweils getrennt installiert, sodass untereinander keine Abhängigkeiten bestehen.Selbstverständlich sind PKW-Stellplätze und ein großzügiger eingewachsener Garten vorhanden. Angaben aus dem Energieausweis: Gas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 56,20 kWh/(m²a), Klasse B, Baujahr 2009Übergabe nach Vereinbarung jederzeit möglichGesamtkaufpreis 4.500.000,--€ inkl. Inventar und AusstattungBei Interesse können die Wohneinheiten auch einzeln erworben werden. Sonstiges: Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 200,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Provision: 6 % inkl. MwSt.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
