Kaufpreis 39.000 €
34593 Knüllwald
Zimmer 11
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 39.000 €
Zimmer: 11
Größe: 210 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Knüllwald ist eine Gemeinde im Schwalm-Eder-Kreis. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Appenfeld im Ortskern.In dem ca. 8 km entfernten Remsfeld gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen. Ca. 2,5 km entfernt befinden sich die Burgruine Wallenstein, das Naturschwimmbad und ein Strandbad. Diese bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Weitere Freizeitaktivitäten bieten ein ausgebautes Wanderwegenetz, Waldlehrpfad und Panoramawege, die Lochbachklamm sowie die ortsansässigen Vereine.Im Ort gibt es eine Bushaltestelle mit Anbindungen nach Remsfeld. Die A 7 ist in ca. 9 km zu erreichen. Kassel ist in ca. 40 Autominuten zu erreichen. Objekt: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr unbekannt (geschätzt um 1900), Fachwerkbauweise mit Satteldach. Ca. 1964 erfolgte ein Anbau in Massivbauweise. Das Gebäude ist unterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Einfache, veraltete Sanitärausstattung und Elektroinstallation, Beheizung erfolgte über eine Gaszentralheizung Fa. Viessmann Bj ca. - mit Warmwasseraufbereitung (stillgelegt - Funktionsfähigkeit wurde nicht geprüft), insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Objekt bestehend aus:EG: zwei Gasträume, Küche, Damen-WC, Herren-WC, Bad, zwei Abstell-/Lagerräume, eine Abstellnische, ein weiteres ZimmerOG: neun Zimmer, Bad, ein Raum im Rohbauzustand, BalkonHinweis: Die ehemalige Ausstattung der Gaststätte (Tresen, Bestuhlung, Küche) sowie diverse alte Einrichtungsgegenstände und Hausrat Objekt sind noch vorhanden, es erfolgt keine Beräumung durch den Veräußerer.Das Grundstück ist fast vollständig bebaut und die vorhandenen Pkw-Abstellplätze in das Gebäude integriert.Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 256,0kWh/(m²·a), Baujahr 1900, Heizöl, H.Nutzfläche: ca. 210 m² - mangels Aufmaß grob geschätztGrundstücksgröße: 313 m²Gemarkung Appenfeld, Flur 2, Flurstück 101 Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden Provision: 11.9 % inkl. MwSt.
