Kaufpreis 339.000 €
52511 Geilenkirchen
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Geilenkirchen liegt im Westen Deutschlands, nahe derdeutsch-niederländischen und unweit der belgischen Grenze im KreisHeinsberg zwischen den Ballungsräumen Aachen und Mönchengladbach.Die sich in Stadtnähe kreuzenden Bundesstraßen B 221 und B 56 bietenzusammen mit zwei Eilzug-Stationen an der BundesbahnlinieAachen-Düsseldorf günstige Verkehrsanbindungen. Sie werden durch einweitverzweigtes Omnibusnetz vorteilhaft ergänzt. Das nette Stadtzentrumist umgeben von sauberen und gepflegten Dörfern, in denen ein offenerund sympathischer Menschenschlag zu Hause ist.Für seine Bürger hat Geilenkirchen einen hohen Wohn- und Freizeitwertund bietet alle Schulen, Krankenhaus, Ärzte und Einkaufszentren. Objekt: In angenehmer Wohnlage von Geilenkirchen-Hatterath wurde dieser Bungalow ca. im Jahre 1968 auf einem ca. 1.908 m² großen Grundstück errichtet. Vor dem Wohnhaus befindet sich eine gepflegte Rasenfläche, welche durch einige Pflanzenrabatte umrandet wird. Links neben dem Wohnhaus gibt es eine sauber gepflasterte Zufahrt zur freistehenden Garage mit Sektionaltor und Wasseranschluss. Weiterhin verfügt die Immobilie über einen seitlichen Zugang zum Hauseingang und zum Garten. Genügend Stellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus und der Garage. Durch die Haustüre mit Glaseinsatz gelangt man in den einladenden Eingangsbereich. Von dort aus erreicht man den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, sowie die gegenüberliegende Wohnküche inklusive Essecke. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Stäbchenparkett belegt und bietet große Fensterflächen, welche den Raum mit Licht durchfluten. Weiterhin gibt es im Wohnbereich das modern eingerichtete Gäste-WC und das dahinterliegende, zeitgemäße Badezimmer, welches mit WC, Waschbecken und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Beide Räumlichkeiten wurden ca. im Jahre 2015 neugestaltet. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über drei separate, gut geschnittene Schlafzimmer. Über die Kelleraußentreppe oder wahlweise vom Innenbereich über die Eingangsdiele gelangt man in den Hochkeller. Dort befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum drei gut nutzbare Abstell- und Lagerräume sowie der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung aus dem Jahre 2008 (V, 140 kWh, E, Öl, 1968). Gegenüber dem Heizungsraum befindet sich der Tankraum. Der Keller bietet eine Nutzfläche von ca. 140 m².Von der Küche gelangt man über den Wintergarten auf die Terrasse im Außenbereich. Der Wintergarten bietet die Möglichkeit eine gemütliche Sitzecke einzurichten. Von der Terrasse und dem Wintergarten aus kann man wunderbar die idyllische Gartenanlage und die dahinterliegenden Felder bewundern und seinen wohlverdienten Feierabend ausklingen lassen. Der Garten verfügt über eine weitläufige Rasenfläche, die mit einigen Obstbäumen bepflanzt ist, außerdem bietet er vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Naturliebhaber.Die Garage ist ebenfalls vom Garten aus betretbar und verfügt rückwärtig über einen praktischen Abstellraum, in dem Gartengeräte und Fahrräder untergebracht werden können. Im Haus sind überwiegend dreifachverglaste Kunststoffisolierfenster mit Rollläden verbaut, welche 2010 erneuert wurden. Insgesamt betrachtet handelt es sich um ein gepflegtes Wohnhaus mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einem tollen Außenbereich. Die Wohnfläche dieses tollen Wohnhauses beträgt ca. 140 m². Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 339.000 Euro. Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln. Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde.Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf IhreBedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung.Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.Ihr Immobilienmakler für Hatterath, den Kreis Heinsberg und Umgebung Sonstiges: Geschäfts- und Provisionsbedingungen:1. Die Annahme von Angeboten, die Aufnahme von Verhandlungen sowiejede Verwertung bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung unsererGeschäftsbedingungen.2. Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestemWissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf undZwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sindvertraulich zu behandeln und dürfen ohne unsere Zustimmung nichtweitergegeben werden.3. Ist dem Interessenten ein von uns benanntes Objekt bereits bekannt,so hat der Interessent uns dies unverzüglich mitzuteilen, unter Angabeder Quelle der Vorkenntnis. Anderenfalls gilt eine von uns schriftlich odermündlich angebotene Gelegenheit zum Vertragsabschluss als ursächlich.4. Der im Angebotsschreiben genannte Preis für ein Objekt (Mietzins,Kaufpreis, usw.) ist nur ein Richtwert, daher absolut freibleibend. DerAnspruch auf Maklerprovision bleibt auch dann bestehen, wenn dievertragsschließenden Parteien einen höheren oder niedrigeren Preis fürdas Objekt vereinbaren, der von dem von uns angegebenen Preisabweicht. Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach dem tatsächlichvereinbarten Preis.5. Eine Provision ist auch dann vom Auftraggeber an uns zu zahlen, wennnicht er, sondern eine mit ihm familiär oder wirtschaftlich verbundenePerson den wirksamen Vertrag abschließt.6. Eine Provisionspflicht des Auftraggebers entsteht auch, wenn zwischenden Beteiligten mit der von uns entfalteten Tätigkeit in der Folgezeitwirtschaftlich gleichwertige Verträge abgeschlossen werden. DieProvisionspflicht wird auch nicht dadurch berührt, dass der Abschluss desVertrages zu einer späteren Zeit oder zu abweichenden Bedingungenerfolgt, soweit der gleiche wirtschaftliche Erfolg erreicht wird.7. Im Falle eines Verstoßes seitens unseres Auftraggebers oder seitenseines von uns informierten Interessenten ist der Auftraggeber zur Zahlungeiner Provision in der vereinbarten Höhe verpflichtet, die beivertragskonformem Verhalten des Auftraggebers oder des Interessentendurch den Nachweis/die Vermittlung des Objektes erzielt worden wäre.8. Unser Honorar wird unabhängig von behördlichen oder gerichtlichenGenehmigungen bei Vertragsabschluss fällig. Der Honoraranspruch istvon der Erfüllung des Vertrages nicht abhängig. Unser Auftraggeber istverpflichtet, uns eine Abschrift des durch uns vermittelten odernachgewiesenen Vertrages nach Vertragsabschluss zur Verfügung zustellen.9. Unser Maklerhonorar beträgt, unbeschadet einer etwaigen Provisiondie wir mit dem anderen Vertragspartner vereinbaren oder erhalten undzu deren Vereinbarung wir berechtigt sind:Bei Nachweis oder Vermittlung von Haus-, Grundbesitz undEigentumswohnungen je 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt;Bei Nachweis oder Vermittlung von Zwangsversteigerungsobjekten je3,57% des Zuschlagspreises inkl. MwSt.10. Falls der Auftraggeber seine Verkaufs-/Vermietungsabsicht währendder Vertragslaufzeit aufgibt, hat er einen Aufwändungsersatz hinsichtlichder nachgewiesen Sachkosten (Exposé, Porto- /Telefon-/, Fahrtkostenusw.) zu erstatten.11. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung einesMietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird unsererseits keineHaftung übernommen. Unsere Haftung ist auf grob fahrlässiges odervorsätzliches Verhalten begrenzt.12. Abweichende Vereinbarungen werden nur mit unserer schriftlichenBestätigung wirksam. Sollten Teile dieser Geschäftsbedingungen unwirksamsein, wird hiervon die Gültigkeit der anderen Bedingungennicht berührt.13. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Heinsberg. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015 Provision: 3,57% inkl. MwSt.3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
