Kaufpreis 447.900 €
06184 Kabelsketal
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 447.900 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in der südlich von Halle gelegenen ca. 9.000-Einwohner-Gemeinde Kabelsketal in der Ortschaft Dieskau im Saalekreis. In einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Schlosspark Dieskau, der zu den Parks der Gartenträume Sachsen-Anhalt zählt. Überqueren Sie während erholsamer Spaziergänge rund um den Großen Mühlteich im Herzen des Parks hölzerne Brücken, passieren Sie zahlreiche Teiche und Kanäle und entdecken Sie historische Denkmäler - und all dies nur 9 km von der Hallenser Altstadt entfernt.In etwa einem Kilometer Entfernung erwarten Sie im benachbarten Zwintschöna ein Supermarkt und eine Bäckerei. Ihre medizinische Versorgung stellen eine Apotheke und ein medizinisches Versorgungszentrum in einem Umkreis von etwa 4 km sicher. In eben dieser Entfernung gelangen Sie zudem zum Halleschen Einkaufspark, in dem Ihnen zahlreiche Geschäfte und einige Dienstleister zur Verfügung stehen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt in Dieskau angesiedelt.Der S-Bahnhof Zwintschöna, der Sie in ca. 8 bzw. 30 Minuten bequem an Halle bzw. Leipzig anbindet, liegt ca. 3 km entfernt. Die Bundesstraße 6 verläuft in komfortabler Reichweite und schließt im weiteren Verlauf an die Autobahnen 9 und 14 an. Ausstattung: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, 2 x Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, AbstellraumDas gezeigte Traumhaus im Überblick:+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"+ Häuser in der Ausstattungsbeschreibung "Soul" sind als Effizienzhäuser 40 NH förderfähig+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Stiebel Eltron oder Viessmann+ Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz mit Edelstahldrückern+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden+ Stein-Innenfensterbänke+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Multimedia-Verkabelung+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit+ Alle Leistungen aus einer Hand+ Alle Planungs- und Architektenleistungen gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich Objekt: Ein Doppelhaus mit dem Mehr an Eleganz: Durch ein gemeinsames Walmdach werden die Doppelhaushälften optisch miteinander verbunden, gewinnen dadurch in der Außenwirkung an Größe und vermitteln den Charme einer eleganten Stadtvilla. Dabei ist Linus durch seine Außenmaße bestens für schmal geschnittene Grundstücke geeignet. Nicht nur optisch hat das Doppelhaus von außen einiges zu bieten, sondern Linus zeigt sich auch praktisch: Durch einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie trockenen Fußes in Ihr Traumhaus. Einkäufe können Sie direkt neben dem Eingang im Hauswirtschaftsraum oder im Abstellraum unterbringen. Highlight des Erdgeschosses ist die offene Raumgestaltung von der Küche hin in den Wohn- und Essbereich. In der rechten Doppelhaushälfte haben Sie zudem einen Erker in der Küche. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss hat ein Kinderzimmer, ein Eltern-Schlafzimmer, ein Home-Office und ein Familien-Badezimmer Platz. Durch bodentiefe Fenster werden die Räume zur Gartenseite sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss lichtdurchflutet.Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: provisionsfrei
