Kaufpreis 565.000 €
67471 Elmstein
Zimmer 8
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 565.000 €
Zimmer: 8
Größe: 229 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Elmstein liegt mitten im Naturpark Pfälzerwald, der mit dem südlich angrenzenden Naturpark Nordvogesen das deutsch-französische UNESCO-Biosphärenreservat Pfälzerwald-Nordvogesen bildet. Die Gemarkung weist Höhen zwischen etwa 200 und 600 m über NN auf. Und an der Nordroute vom Jakobsweg.Der Westen der Gemarkung gehört zu dessen Teilbereich Frankenweide, im Osten liegt das nach der Gemeinde benannte Elmsteiner Tal. Ihr Waldanteil ist mit 95,2 % so groß wie bei keiner anderen Kommune in Rheinland-Pfalz. Elmstein gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht an und ist nach Bad Dürkheim die zweitgrößte Gemeinde.Mit dem Auto ist die Gemeinde über die Landesstraße 499 von Johanniskreuz oder von Frankeneck aus erreichbar. Die L 504 verbindet Elmstein mit Waldleiningen und Kaiserslautern. Die K 38 führt über das Forsthaus Schwarzsohl nach Weidenthal. Eine S-Bahnstation in Lambrecht ist mit dem Bus von Elmstein gut zu erreichen. Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 56,80 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse B (<75)Heizung: Gas-Heizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1991 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
