Kaufpreis 280.000 €
94094 Rotthalmünster
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Rotthalmünster, einem Ort im niederbayerischen Bäderdreieck (Bad Birnbach-Bad Griesbach-Bad Füssing).Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, eine Montessorischule, Ärzte, Apotheke und ein Krankenhaus.Entfernungen: Passau - ca. 35 kmMünchen - ca. 140 kmSchärding - ca. 22 kmPfarrkirchen - ca. 25 km Ausstattung: * moderne Einbauküche mit Elektrogeräten* Möbel können bei Bedarf übernommen werden* 2011: Böden, Decken, Wände, Bäder* 2017: Pellets-Heizung* 2023: Kunststofffenster, dreifach verglast Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 181,80 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse F (<200)Heizung: Zentralheizung mit PelletsBaujahr laut Energieausweis: 1950Das Erdgeschoss wird vom Eigentümer als Ferienwohnung genutzt und ist kurzfristig verfügbar.Das Obergeschoss ist derzeit befristet vermietet.Bitte beachten Sie, dass im aktuell vorliegenden Energieausweis die neuen Fenster noch nicht berücksichtigt sind und auch der Pelletsverbrauch der aktuellen Mieter wesentlich niedriger liegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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