Kaufpreis 399.900 €
78655 Dunningen
Zimmer 11
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 399.900 €
Zimmer: 11
Größe: 248 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in Dunningen-Seedorfund besitzt eine gute Verkehrsanbindung zur A81. In Seedorf ist ein Kindergarten und eine Grundschule gegeben. Weiterführendeschulen und weitere Bildungsstätte sind in Sulgen und Rottweil aufzufinden. Einige kleine Läden, eine Lebensmittelkette und eine Bäckerei sind ebenfalls vertreten. Für Freizeitaktivitäten, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten, gelangt man in gerade einmal ca. 5-15 km nach Sulgen, Schramberg oder Rottweil.Die genaue Objektadresse erhalten Sie, mit weiteren Bildern und den Grundrissen im ausführlichen Exposé. Objekt: Nutzen Sie die Gelegenheit!und sehen Sie sich das tolle 2-3 Familienhaus genauer an, welches super als Generationshaus oder eine Kombination ausEigennutzung und Vermietung zur Verringerung der Monatlichen Rate geeignet ist.Der Kapitalanleger hat hier ebenfalls eine tolle Gelegenheit zu investieren.Das Haus ist auf 4 Geschosse aufgeteilt:Das UG bietet einiges an Nutzfläche:- 3 große Kellerräume - gemeinschaftlicher Waschraum - Öltankraum und Heizungsraum EG (3,5- Zimmer) mit ca. 95qm: - Diele / Flur- Separates WC- Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und Eck-Wanne- 2 Schlafzimmer - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Süd-Terrasse- Esszimmer mit offener Küche1.OG (3- Zimmer) mit ca. 95qm:- Diele / Flur mit Zugang zu allen Räumlichkeiten - Separates WC- Tageslichtbad mit Waschbecken, Eck-Wanne Anschluss für eine Dusche- 1 geräumiges Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer - großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche - Sonniger Balkon, zugänglich vom Schlafzimmer und Wohnbereich DG - Optional (3-4 Zimmer) mit ca. 58qm:- Diele / Flur- Schlafzimmer - Tageslichtbad mit WC, Anschlüsse für Wanne und Dusche - Wohn-/ Essbereich mit offener Küche - 2 gemütliche Kinderzimmer Mit dem Ausbau wurde bereits begonnen und kann nach Belieben fertiggestellt werden.Darüber hinaus steht zu den Wohnungen im Obergeschoss und im Erdgeschoss, jeweils eine Garage zur Verfügung.Der Außen-Stellplatz könnte somit der Dachgeschoss Wohnung zugeordnet werden. Um das ganze abzurunden, befindet sich abgesehen von den 2 Terrassen und der großen Grünflächenoch ein Gemüsegarten auf dem Grundstück. Der Garten befindet sich in Südlicher Ausrichtung und verspricht daher viele Sonnige stunden im Freien. In der Vergangenheit wurden bereits einige Umbau und Renovierungsmaßnahmen in den Wohnungen im EG und OG vorgenommen.Zudem wurden überwiegend die Holzfenster bereits durch Kunststoff-Fenster ersetzt und eine neue Hauseingangstüre eingebaut.In Zukunft sollte man sich jedoch über einen Fassadenanstrich und dem Austausch der Heizungsanlage Gedanken machen.Ein Energieausweis ist derzeit nicht vorhanden und befindet sich aktuell in Bearbeitung (wird nachgereicht).Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Wird das Objekt von der DKR-Immobilien OHG vermittelt oder nachgewiesen, so beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer beim Abschluss des Kaufvertrages zu entrichten.
