Kaufpreis 649.000 €
58093 Hagen
Zimmer 8
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 8
Größe: 249 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Sie genießen gerne die Natur und sind trotzdem gut angebunden? Dann sind sie in Berchum richtig!Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse in herrlich grüner Lage von Hagen-Berchum. Der urige Dorfkern bietet Ihnen eine Pizzeria, einen Bäcker sowie eine Schule. Die gute Autobahnanbindung macht Ihr neues Zuhause alltagstauglich. Freunde des Golfsports fahren nur ein paar hundert Meter zum Märkischen Golfclub, der in einer traumhaften Umgebung auch für das leibliche Wohl sorgt. Ausstattung: Öl-Heizung Bj. 19974 separate WC2 Bäder mit Dusche1 Bad mit Badewanne und Dusche (Renovierung nicht vollendet)BalkonTerrasseGartenTeilweise ParkettbodenTeilweise Naturstein- / FliesenbödenKücheTeilweise RolllädenTeilweise SchlaglädenKamin Objekt: Hinter der Eingangstür erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung in einem angenehmen Wohnambiente eines englischen Landsitzes. Viele Stilelemente aus der Bauzeit des Hauses finden sich noch heute, was den ursprünglichen Charakter der Immobilie erhalten hat.Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/ Essbereich mit Kamin und direktem Zugang auf die Terrasse. Eine moderne Küche, ein Gäste-WC, ein Arbeits-/Gästezimmer vervollständigen die Etage.Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume des Hauses. Von dem angenehm großen Schlafzimmer aus betreten Sie einen herrlichen Dach-Balkon, der mit seinem fantastischen Ausblick begeistert. Drei weitere Kinder-/Spiel-/Arbeitszimmer runden das Raumangebot ab. Nicht zu vergessen ist das Hauptbadezimmer.Eine Etage darüber liegt der ausgebaute Spitzboden, der 2 weitere Räume für Ihr Hobby, zum Arbeiten, zum Spielen oder für Gäste bereithält. Ein hell gefliestes Kinder- oder Gäste-Duschbad ist über eines der beiden Zimmer zu erreichen. Der Keller des Hauses entspricht dem Baualter. Hier sind diverse Abstellräume zu finden. Der eingefriedete Garten ist der ideale Ort zum Entspannen, um Freunde zu empfangen oder gesellige Gartenpartys zu veranstalten. Darüber hinaus bietet der großzügige Außenbereich zahlreiche lauschige Plätze, an denen Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Für Kinder sind der Garten sowie das grüne Umfeld der ideale Ort, um behütet aufzuwachsen. Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
