Kaufpreis 650.000 €
90522 Oberasbach
Zimmer 6
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 6
Größe: 197 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Art des Gebäudes: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im UntergeschossAnzahl der Wohneinheiten: 2 Untergeschoss: Einliegerwohnung, Heizanlage etc.Fundament: StahlbetonplatteDachform und Dachhaut: Holzkonstruktion für ein Flachdach, Kiespressdacheindeckung Treppen: Stahlbetontreppe mit Kunststeinbelag zum UntergeschossFenster: Sipo Mahagoni mit Isolierverglasung Offener Außenkamin auf der Terrasse und zusätzlicher offener Kamin im Wohnzimmer vorhanden. Türen: HolzinnentürenWände: Teilweise tapeziert, teilweise mit Holzvertäfelungen verkleidet Decken: Überwiegend mit Holzvertäfelungen, teilweise mit Rigips abgehängt Bodenbeläge: Überwiegend Eichen-Stäbchenparkett, Teppich, Japanmosaik-Fliesen im Badezimmer Sanitäre Einrichtungen: Bad im Erdgeschoss: deckenhoch gefliest, Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche, WC mit Druckspülung, Bidet, zusätzlich Gäste-WC. Untergeschoss/Einliegerwohnung: Bad, Toilette, zusätzlich Gäste-WC, Dusche im SaunabereichVom Untergeschoss/Einliegerwohnung gelangt man direkt in den Garten.Das Wohnzimmer im Erdgeschoss als auch die Küche hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Über eine Treppe gelangt man direkt in den Garten. WC: Waschbecken-bereich gefliest, WC mit Druckspülung Heizung: Ölzentralheizung, Abgasanlage 2008, außenliegender ÖltankAnzahl der Garagen / Stellplätze: Zwei Garagenstellplätze Lagebeschreibung: Bundesland: Bayern Ort: Oberasbach Verkehrsanbindung: Gut – 400 m bis zur nächsten Bushaltestelle, 2km bis zum Bahnhof Zirndorf Nachbarschaft: Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Äcker Wohn- und Geschäftslage: Einfache Wohngebietslage Umwelteinflüsse: Gering Topografie: Hanglage Grundstückszuschnitt: Trapezförmig Bodenwert und Kaufpreis: Bodenrichtwert zum 01.01.2022: 810,00 €Entwicklungszustand: Baureifes LandNutzungsart:WohnbauflächeBodenwert Gesamtgrundstück: 971 m² (Grundstücksfläche) x 810,00 €/m² = 786.510,00 €Daten gemäß Sachverständigengutachten. Besichtigungstermine: Nach vorheriger Vereinbarung - vorzugsweise Dienstags Provision: 2,5 % zzgl. MwSt. Provisionshinweis 2,975 % inkl. MwSt. Die Maklercourtage richtet sich nach der zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung.
