Kaufpreis 299.500 €
83246 Unterwössen
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 299.500 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich:- in 5 Minuten Allgemeinmediziner und Zahnarzt,- in 5 Minuten Apotheke,- in 5 Minuten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,- in 5 Minuten Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule,- Gaststätten,- der Wössner See und Wössner Bach, der Kaltenbach sowie die Tiroler Ache als hervorragende Ausflugsziele.Der Chiemsee als Naherholungsgebiet ist in 15 Minuten mit dem Auto sehr gut erreichbar. Auch die Nähe ins Nahe gelegene Tirol erreichen Sie in weniger als 15 Minuten. Das komplette Chiemgau und Achental ist hervorragend für Fahrrad-, Wander- und Skitouren geeignet. Durch die Autobahnnähe, hier in 20 Minuten erreichbar, können Sie hervorragend die Großstädte München und Salzburg erreichen. Objekt: Willkommen in dieser komfortablen 2-Zimmer-Eigentumswohnung in hervorragender Lage von Oberwössen.Die sehr freundliche, lichtdurchflutete und geräumige 2-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet neben der hervorragender Lage viele weitere Vorteile, welche wir Ihnen wie folgt zusammenfassen:Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses.Es befinden sich sehr schöne, helle und pflegeleichte Böden in der Wohnung. In den Wohnräumen ist es Holz und das Bad ist gefliest.Das Tageslistbad ist mit einem WC und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Diese wurde erst vor einigen Jahren neu installiert.Die offene Küche (mit Einbauküche und Elektrogeräte) mit Zugang zum Wohnzimmer, welche weiter zur großzügigen Terrasse führt und dem sehr gepflegten Garten zur Alleinnutzung, runden das angenehme Wohnambiente ab.Das Wohnzimmer ist sehr hell und geräumig.Die großzügige Terrasse mit dem Wohlfühlgarten mit insg. ca. 170 m² laden zu gemütlichen und sonnigen Feierabenden ein.Derzeit wird die Wohnung als Ferienwohnung genutzt und wird komplett hochwertig möbiliert verkauft. Einer weiteren und sofortigen Nutzung als Ferienwohnung steht somit nichts im Wege. Zur Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum.Ebenso gehört zur Wohnung ein Stellplatz dazu.Oberwössen st ein Ortsteil der Gemeinde Unterwössen, die im LK Traunstein liegt. Oberwössen ist ein hervorragender Ausgangspunkt für alle Wintersportler und Wanderer. Langläufer dürfen sich auf 26 Kilometer Loipen freuen. Lernen Sie die Umgebung von ihrer schönsten Seite kennen.Wenn Sie neugierig geworden sind und Sie sich vorstellen können in einer Wohngegend, mit kurzen Wegstrecken zu Kindergarten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und dieser wunderschönen Wohnung zu leben, wo andere Urlaub machen, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.Sämtliche in diesem Expoé genannten Daten und Angaben, insbesondere Preise, Angaben zu Flächen und Berechnungen sowie Art und Maß der baulichen Nutzung, basieren ausschließlich auf erteilten Informationen vom den Eigentümer und wurden nicht überprüft.Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der mir erteilten Angaben kann die Mark Buse Immobilien- und Gebäudfemanagement GmbH deshalb nicht übernehmen.Es obliegt daher unseren Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben die den Plänen entnommen wurden und beinhalten teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen.Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlosse Kaufvertrag mit allen Anlagen. Stichworte: Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
