Kaufpreis 480.000 €
32423 Minden
Zimmer 10
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 10
Größe: 290 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem Stadtteil von Minden, der für seine Ruhe und Naturschönheit bekannt ist. Eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine bequeme Erreichbarkeit zu Fuß.Ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten ist das Wasserstraßenkreuz, das mit dem Fahrrad bequem zu erreichen ist und eine idyllische Umgebung für Entspannung bietet.Minden, eine historische Stadt mit einer lebendigen Atmosphäre und einer Bevölkerung von rund 84.000 Einwohnern, gilt als wichtiges Zentrum für Wirtschaft, Handel und Dienstleistungen in der Region Nordrhein-Westfalen.Durch die strategische Lage in der Nähe der Autobahnen A2 und A30 ist Minden optimal an das Ruhrgebiet und die Niederlande angebunden, was eine schnelle und bequeme Anreise ermöglicht. Objekt: Gerne präsentieren wir Ihnen dieses großzügige Zweifamilienhaus, welches derzeit als "Doppelhaus" genutzt wird. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1935, während ein Anbau im Jahr 1985 hinzugefügt wurde. Ein Wintergarten, der im Jahr 2003 errichtet wurde, sowie die Aufstockung des Anbaus bieten zusätzlichen Wohnraum und genügend Platz.Das Haupthaus umfasst ca. 130 qm, während der Anbau ca. 160 qm groß ist. Auf einem Grundstück von 1577 qm bietet dieses Haus insgesamt ca. 290 qm Wohnfläche, die vielfältige Wohnbedürfnisse abdecken. Eine Doppelgarage steht zur Verfügung und ergänzt die Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie Lagerbedarf. Zusätzlich gibt es genug Platz für weitere Stellplätze. Das "Haupthaus" ist derzeit vermietet, während die Eigentümer den sehr geräumigen Anbau bewohnen, insbesondere da das Erdgeschoss barrierefrei gestaltet ist. Zur Ausstattung gehören eine Gasheizung aus dem Jahr 2011 für effiziente Beheizung sowie ein Kachelofen, der eine zusätzliche Gemütlichkeit in den Wohnbereich bringt.Dieses Zweifamilienhaus bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, ein neues Zuhause zu schaffen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. USt.
