Kaufpreis 285.000 €
85051 Ingolstadt
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gut geschnittene 2-ZKB-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit großem Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz in bevorzugter Lage im Ingolstädter SüdwestenAllgemeines:- Baujahr 2004- Massive Ziegelbauweise- Fernwärme-Heizung- Wärmeversorgung über Heizkörper- Kunststofffenster, zweifach verglast mit Rollos- Weiße Innentüren- Hausverwaltung und Hausmeisterdienst vorhanden- Kabelanschluss und Glasfaseranschluss (Com IN)- Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthaltenDie Wohnung ist seit 2005 vermietet. Weitere Angaben zur Miethöhe, Rücklagen, etc. erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé. Lagebeschreibung: - Ruhige und doch zentrale Lage im Süden von Ingolstadt- Gute Busanbindung (u.a. Linien 10, 41 und 44) vorhanden- Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen- Das Hallenbad Südwest befindet sich ca. 400 m entfernt - Fußläufige Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 1,1 km- Entfernung ins Stadtzentrum (Rathausplatz) ca. 2,4 km- Entfernung zu Audi ca. 5,2 km Raumaufteilung: Wohnung:- Flur mit Parkettboden, Gegensprechanlage- Küche mit Fliesenboden, die Einbauküche gehört dem Mieter- Schlafzimmer mit Parkettboden, TV-Anschluss- Badezimmer mit Fliesenboden, raumhoch gefliest, Waschtisch mit Spiegel, Badewanne, Dusche mit Kabine, WC, Fenster- Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, TV-Anschluss, Balkonzugang- Balkon (Westseite) mit Fliesenbelag, Metallgeländer mit SichtschutzKellergeschoss:- Separates Kellerabteil mit Licht und Strom- Gemeinsame Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach Absprache mit der Huber Immo & Bau GmbH möglich!Die Angaben erfolgten durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Provision: 2,38% aus der Kaufsumme inkl. MwSt.
