Kaufpreis 140.000 €
67699 Heiligenmoschel
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Heiligenmoschel liegt im Nordpfälzer Bergland, etwa 18 km nördlich von Kaiserslautern. Im Süden und Osten der Gemarkung befinden sich Ausläufer des zum Pfälzerwald gehörenden Otterberger Waldes. Nachbargemeinden sind - im Uhrzeigersinn - Gundersweiler, Gehrweiler, Höringen, Otterberg, Schneckenhausen und Schallodenbach.Im Westen am Gemarkungsdreieck zu Schneckenhausen und Schallodenbach erstreckt sich der 459,7 m ü. NHN hohe Reiserberg, an dessen Fuß die Gemeinde liegt. Im Süden an der Grenze zu Höringen befindet sich der 429,6 Meter hohe Heidenkopf und südlich von ihm der Andreasberg. Mitten durch den Ort fließt der Moschelbach, der zur Alsenz hin führt. Der zum Odenbach fließende Horterbach durchquert das südliche Gemeindegebiet. Zu Heiligenmoschel gehören zusätzlich die Wohnplätze Frankenhof, Horterhof, Rohmühle und Sickingerhof.[2]Vor Ort befinden sich insgesamt sechs Objekte, die unter Denkmalschutz stehen, darunter der Menhir von Otterberg. Mit dem Feuchtgebiet "Das Weiherchen" existiert innerhalb der Gemeindegemarkung ein Naturdenkmal. Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Die Landesstraße 388 verbindet den Ort mit Schneckenhausen und mit Gehrweiler. Die Kreisstraße 33 bindet den Horterhof an das Straßennetz an. Die unregelmäßig verlaufenden Ortsstraßen weichen dem Bruchgelände der verschiedenen Bachläufe aus. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Winnweiler an der A 63, etwa 14 km entfernt, beziehungsweise Enkenbach-Alsenborn an der A 6, etwa 20 km entfernt. Ausstattung: Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Sie befindet sich in einem guten Bau- und Unterhaltungszustand. Objekt: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohnungen. Befestigte, den Wohnungen zugeordnete Stellplatzflächen befinden sich vor dem Haus. Der Erstbezug war 1995. Das gepflegte, ca. 700 m² große Grundstück liegt exponiert in einem Neubaugebiet am Ortstand von Heiligenmoschel. Die ruhige Lage, der schöne Garten und der uneingeschränkte Blick vom Balkon über die Naturlandschaft sprechen für sich. Es lohnt sich, dieses schöne Wohnung tatsächlich persönlich in Augenschein zu nehmen.Die Wohnung hat insgesamt 3 1/2 Zimmer (mit ca. 25 m² großem Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang), Küche und Bad mit Wanne/Dusche. Zwei Balkone laden zum Verweilen ein. Die Wohnung ist hell und sehr gut aufgeteilt. Sie hat eine Wohnfläche von rd. 80 m². Ein niveaugleich zugänglicher Abstellraum im Untergeschoss ist zur alleinigen Nutzung vorhanden. Gemeinsam nutzbare Räume (Waschmachinenraum/Trockenraum usw.) sind im Untergeschoss eingerichtet.Die Wohnung ist vermietet - daher wurde auf Innenaufnahmen im Einvernehmen mit der Mieterin verzichtet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 0.30 Provision: 3,57 % zzgl. MwSt.
