Kaufpreis 289.000 €
73066 Uhingen
Zimmer 4
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 4
Größe: 88 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Uhingen, einer charmanten Stadt, die sich harmonisch in die malerische Landschaft des idyllischen Filstals einfügt. Gelegen im Herzen Baden-Württembergs, bietet Uhingen eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage, die für ihre Ruhe und ihre ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und gepflegten Gärten, bietet diese Gegend eine entspannte Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.Für Pendler ist Uhingen ideal gelegen, mit einer exzellenten Anbindung an die regionalen Verkehrswege. Die Nähe zur Autobahn A8 und Bundesstraße B10 ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise nach Göppingen, Stuttgart und darüber hinaus. Zudem gewährleistet der nahegelegene Bahnhof eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was die Mobilität in der Region zusätzlich erleichtert.Uhingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangeboten. Die Stadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während zahlreiche Restaurants und Cafés regionale Spezialitäten sowie internationale Küche bieten. Objekt: Willkommen in dieser großzügigen Vier-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines kernsanierten Wohnhauses aus dem Jahr 2013. Diese Wohnung bietet ein modernes und offenes Wohnkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Mieter zugeschnitten ist. Beim Betreten der Wohnung betreten Sie einen einladenden Flur, der Sie zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung führt. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort, um gemeinsame Momente zu verbringen und Gäste zu empfangen. Die angrenzende offene Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten.Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre in jedem Raum.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie hier die Sonne oder verbringen Sie gemütliche Abende im Kreise Ihrer Liebsten.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete in Höhe von 660 € pro Monat. Die Mieter verfügen über einen Kündigungsschutz von drei Jahren und würden gerne in der Wohnung bleiben. Das gesamte Haus wurde 2013 kernsaniert, was eine solide Basis für eine langfristige Investition bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese großartige Wohnung als langfristige Investition mit stabiler Rendite und Vermietungssicherheit! Sonstiges: Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage mit vollständiger Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten.Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet. Die hier vorliegenden Informationen beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2013 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
