Warmmiete 1.430 €
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Warmmiete: 1.430 €
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.150 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in Eggenstein-Leopoldshafen, nordwestlich von Karlsruhe und bietet durch den Anschluss an die Stadtbahn von Karlsruhe sowie bestens ausgebaute Verkehrswege eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist von einer naturbelassenen Landschaft geprägt, die in die schöne Umgebung des Hardtwalds und der Rheinauen eingebettet ist. Dies schafft eine ruhige und idyllische Atmosphäre, die ideal für Spaziergänge und Erholung ist. Die seniorengerechte Wohnung bietet somit nicht nur Komfort, sondern auch die Möglichkeit, die umliegende Natur zu genießen. Ausstattung: Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die speziell auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten ist und bietet alle Vorzüge, die man für ein altersgerechtes Wohnen in der heutigen Zeit erwarten darf. Unter anderem:Barierefreier Zugang zur Wohnung*Moderne Isolierglasfenster in weiß mit Einhebelbedienung und Rollläden*Innentüren mit hellem Holzfurnier*Schwellenlos verlegter Holzparkettboden in allen Wohnräumen*Deckenhoher Einbauschrank über die gesamte Wandbreite im Schlafzimmer*Komplette Einbauküche mit elektrischen Geräten*Deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Hänge-WC mit Unterputzspülung und Handtuchhalter-Heizkörper*Umfangreiche elektrische Ausstattung mit Notrufknöpfen in allen Räumen*Große Freiterrasse mit Sonnenmarkise*Eigener Abstellkeller mit Licht- und Stromanschluss Objekt: Diese großzügig zugeschnittene 3-Zimmer Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Wohnen im Alter. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die speziell auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten ist. Ein besonderes Highlight ist die komplett eingerichtete Einbauküche, die sich unauffällig in den Wohnbereich einfügt.Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und großzügig geschnitten, sodass genügend Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden vorhanden ist. Von hier aus gelangt man direkt auf die herrliche Südterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, um höchsten Komfort und Sicherheit zu gewährleisten.Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die umfassende Betreuung, die sich von der Beratung über die Hilfe bei Anträgen, der Vermittlung von Ärzten bis hin zu einer eventuellen Notfallversorgung erstreckt. Dies gibt den Bewohnern ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit und Unterstützung im Alltag. Sonstiges: Raumprogramm:Wohnen 27,48 m²Diele/Kochen/Essen 24,91 m²Schlafen 14,61 m²Gast 9,05 m²Dusche/WC 6,89 m²Abstellraum 2,06 ²Terrasse (1/2 der Fläche) 5,41 m²Wohnfläche 90,41 m²Miete und Kaution:Grundmiete 1.150,00 €Betriebskostenvorauszahlung 330,00 €mtl. Gesamtmiete 1.480,00 €Als Mietsicherheit ist eine Kaution in höhe von 3.450,00 € zu leisten.Betreuung:Das Anwesen wird von der AWO betreut. Die monatlichen Betreuungskosten belaufen sich auf:92,00 € für eine Person117,80 € für zwei PersonenFazit:Diese großzügige Senioren-Mietwohnung bietet höchsten Komfort und Lebensqualität in einer gepflegten Wohnanlage mit Betreuungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung, die herrliche Südterrasse und die seniorengerechte Gestaltung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Senioren, die auch im Alter ihren Lebensabend in vollen Zügen genießen möchten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,82 m², 3 Etagen
