Kaufpreis 349.000 €
80804 München
Zimmer 1
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 1
Größe: 46 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.913,00 EUR Lage: Schwabing West ist ein Stadtteil im Westen von Schwabing, der für seine eleganten Altbauten, schicken Boutiquen und gehobenen Restaurants bekannt ist. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und gehobene Wohnatmosphäre aus und bietet eine Vielzahl von Grünflächen wie den Olympiapark und den Botanischen Garten.Die Verkehrsanbindung in Schwabing West ist ausgezeichnet, mit mehreren U-Bahn- und Tramlinien, die es einfach machen, sich in der Stadt fortzubewegen. Die U-Bahn-Linien U2 und U3 verbinden Schwabing West direkt mit dem Stadtzentrum von München und anderen wichtigen Stadtteilen.Zusätzlich gibt es zahlreiche Buslinien, die durch Schwabing West verlaufen und eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt bieten. Insgesamt ist Schwabing West ein exklusiver und gut angebundener Stadtteil, der sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv ist. Ausstattung: Die Ausstattung des geräumigen Apartments ist sehr stilvoll und stimmig, Gerne zeigen wir Ihnen weitere Details bei einer unverbindlichen Besichtigung. Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Kaltmiete wurde zum 01.05.2024 auf 442,75 € erhöht. Objekt: Das ca. 47 m² große Apartment bietet eine gemütliche und gut durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten des Apartments gelangt man zunächst in einen Flur, der mit praktischen Schränken ausgestattet ist und ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und andere Utensilien bietet.Der Wohnraum verfügt über eine kleine Einbauküche, die sich nahtlos in den Wohnbereich integriert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Große Fensterfronten nach Osten sorgen für viel Tageslicht im Raum und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Eine separate Schlafnische bietet genügend Platz für ein Bett und schafft eine gemütliche Schlafatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und bietet alles, was man für die tägliche Körperpflege benötigt.Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss, was den Zugang erleichtert und besonders praktisch für Personen mit eingeschränkter Mobilität macht. Insgesamt bietet das Apartment eine komfortable Wohnmöglichkeit mit allem, was man für einen angenehmen Aufenthalt benötigt. Sonstiges: HINWEIS:Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.AKTUELL:Gerne senden wir Ihnen ein erweitertes Exposé mit vollständiger, virtueller Tour. Bitte wählen Sie dazu die Kontaktoption auf diesem Internetportal. Im nächsten Schritt erhalten Sie eine Willkommens - Email, bitte folgen Sie den aufgeführten Hinweisen, erst dann erhalte ich Ihre Kontaktdaten und kann Ihnen die 360 Grad-Tour freischalten. FINANZIERUNG:Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,90 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2003 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
