Kaufpreis 445.000 €
74374 Zaberfeld
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Zaberfeld besteht aus der Kerngemeinde Zaberfeld sowie den Ortsteilen Leonbronn, Michelbach und Ochsenburg und liegt im Süden des Landkreises Heilbronn.Für die Kinder stehen Kindergärten und eine Grundschule im Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch im Bereich des Gesundheitswesens steht ein breit gefächertes Angebot an ärztlicher Versorgung und Apotheken zur Verfügung. Über die A6, A81, die B293, B10 sowie die B27 ist Zaberfeld bequem zu erreichen.Neben zahlreichen Freizeitangeboten bietet die idyllische Gemeinde mit dem Stausee Ehmetsklinge sowie der reizvollen Landschaft im Naturpark Stromberg-Heuchelberg des Naturparkzentrums eine hohe Wohnqualität. Objekt: Willkommen Zuhause! Hier dürfen wir Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen.Das 2-Familienhaus mit Potential wurde 1962 (Baujahr lt.Energieausweis) auf einem 669m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße erbaut.Aktuell bietet die Immobilie im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und dem Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC.Im Obergeschoss steht Ihnen eine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit einem traumhaften Ausblick sowie 2 Schlafzimmern zur Verfügung.Die Wohnung im OG ist langjährig vermietet, der jährliche Mietertrag beträgt €7.200,--.Das Dachgeschoss bietet weitere Flächen zur individuellen Nutzung.Im Untergeschoss befinden sich ausreichend Abstellflächen, der Heizraum und die Waschküche.Somit stehen Ihnen aktuell ca. 200m² Wohnfläche zur Verfügung.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich vom Potential dieser Liegenschaft zu überzeugen.Wir freuen uns! Sonstiges: Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
