Kaufpreis 499.000 €
71665 Vaihingen an der Enz
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und geschützten Lage im idyllischen Örtchen Roßwag, welches ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Vaihingen an der Enz im Landkreis Ludwigsburg ist. Die Stadt Vaihingen an der Enz liegt gleich neben der B10 zwischen Stuttgart und Pforzheim und der ICE-Strecke Stuttgart - Mannheim als eine malerische Fachwerkstadt mit romantischen Winkeln, eingebettet in Wald, Wiesen und Weinberge und hat rd. 30.000 Einwohner.Die Kreisstadt erstreckt sich mit ihren neun Stadtteilen vom Strudelbach- und Enztal über die Kernstadt bis hin zu den Hängen des Strombergs. Das mittelalterliche Stadtzentrum mit den liebevoll renovierten Fachwerkfassaden sowie den schmalen Gassen wird überragt von seinem Wahrzeichen Schloss Kaltenstein. Die Region ist durch ihre attraktive Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort.Als namhafte Arbeitgeber sind Bosch in Schwieberdingen und das Porsche Testzentrum in Weißach jeweils nur ca. 15 Autominuten entfernt.Die Fahrstrecke zu den Autobahnen A 8 und A 81 beträgt jeweils ca. 15 Minuten. Ausstattung: - erstklassig gepflegte Immobilie mit toller Ausstattung und besten Materialien- exklusive Einbauküche (BJ 2017) mit hochwertigen Geräten im 1. OG - 2 attraktiv ausgestaltete Bäder im EG und 2. OG- uneinsehbarer Balkon und Terrasse- kleiner geschützter "Wellness"-Bereich mit Jacuzzi - hochwertige Fußböden im ganzen Haus (Stäbchen-Parkett und polierter "Factory"-Beton-Estrich)- energiesparende Gas-Zentralheizung (BJ 2001)- moderne 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden- hell und freundlich durch außerordentlich gute Raumaufteilung- hochmodernes Beleuchtungssystem im ganzen Haus- maßgefertigte Einbauschränke im 2. OG- neuwertige Klimaanlage- Entkalkungsanlage- Abstell-Häuschen zur vielfältigen Nutzung Objekt: In einer außergewöhnlichen, modernen und top gepflegten Atmosphäre erwartet Sie ein absoluter Wohntraum mit ca. 150m² Wohnfläche auf allen Ebenen.Diese faszinierende Immobilie wurde im Jahr 2001 von einem ehemaligen Scheunenbereich in liebevoller Detailarbeit zu einem stylischen und modernen Designer-Loft umgebaut. Sämtliche elementare Bereiche der Immobilie wurden in der Umbauphase aufwändig saniert und hochwertig modernisiert, und sind aktuell auf einem modernen und exklusiven Niveau.Spielerisch fließen hierbei die alten Stilelemente der Scheune und die hochwertigen und moderne Elemente in das Konzept des Lofts ein. Die Immobilie ist von der Aufteilung her ideal für einen 2-Personenhaushalt geeignet, mit der Option das Erdgeschoss zu gewerblichen Zwecken als Büro, Atelier oder Dienstleistungsbereich zu nutzen.Der im Jahr 2019 ideal geplante und geschützte Außenbereich mit Hightech-Whirlpool lädt allzeit zum Verweilen und Relaxen ein. Der Rundum-Sichtschutz garantiert eine uneingeschränkte Privatsphäre - hier ist man für sich.Das Objekt wurde wegen seiner Einzigartigkeit zudem mit dem Deutschen Fachwerkpreis 2004 ausgezeichnet.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
