Kaufpreis 469.000 €
71726 Benningen am Neckar
Zimmer 5
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 5
Größe: 147 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: PERFEKTES FAMILIENDOMIZIL MIT GROßZÜGIGEM PLATZANGEBOT, KREATIVEM POTENZIAL UND DER MÖGLICHKEIT EINER EINLIEGERWOHNUNG IN EINER AUSGEBAUTEN SCHEUNE. ERKUNDEN SIE DIE HIGHLIGHTS UND STARTEN SIE IHR NEUES KAPITEL HIER!Drei Gründe, warum Sie diese Immobilie kaufen sollten:VIEL PLATZ FÜR KREATIVES WOHNENEin freistehendes charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage Benningens - Familienglück und Tüftlerträume vereint ENORMES POTENZIALGroße Dachterrasse mit Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und ausgebaute Scheune als separate Einliegerwohnung nutzbarPERFEKTE BALANCEZentrale Lage und Ruhe vereint in diesem Haus nahe der Kreisstadt Ludwigsburg und Marbach+++ZUKUNFTSSICHER WOHNEN MIT OPTIMALEN WERTEN UND ENERGIEKLASSE DNeben dem Platz und Potenzial besticht das Haus auch durch seine Energieeffizienz - mit hervorragenden Werten und der Energieklasse D. Sie können beruhigt in die Zukunft blicken, insbesondere angesichts des zukünftigen Gebäudeenergiegesetz. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz für das Familienglück, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für tüchtige Handwerker und kreative Tüftler. Genießen Sie die zentrale Lage in Benningen am Neckar und entdecken Sie die Highlights dieses energieeffizienten Zuhauses, inklusive einer ausgebauten Scheuer mit Potenzial für eine separate Einliegerwohnung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 147 m² bietet das Haus im Erdgeschoss eine gut ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem separaten Gäste-WC. Im ersten Stock erwartet Sie ein großes helles Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer in dem Spitzdach und zur großzügigen Dachterrasse, die nur darauf wartet, mit Ihrem persönlichen Touch gestaltet zu werden. Direkt aus dem Gästezimmer bzw. Home-Office können Sie Ihre freie Zeit auf der sonnigen Terrasse genießen und die Sonnenmarkise schätzen. Auch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster befindet sich auf dieser Ebene.Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse - mit einer Waschküche, einem Gewölbekeller als Vorratsraum für Lebensmittel, einer Ölheizung und einem separaten Raum für Tanks. Ein weiterer großer Raum im Keller kann vielfältig genutzt werden - als Home-Office, Home-Fitness oder Musikzimmer. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die ausgebaute Scheuer mit einer Wohnfläche von etwa 43 m². Hier finden Sie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie ein großzügiger Wohnraum, der auch als Bar für private Feier genutzt werden kann. Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als separate Einliegerwohnung mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss gibt es eine Garage mit einer geräumigen Werkstatt bzw. einem Lagerraum, um Ihre Projekte zu verwirklichen und Gegenstände sicher aufzubewahren. Lagebeschreibung: Die Lage des Hauses ist sehr günstig - zentral und doch ruhig gelegen. Die Stadt Benningen am Neckar verwandelt sich in unmittelbarer Nähe gerade in eine wunderschöne Wohnortgegend mit neu angelegten breiteren Bürgersteigen, die von gepflanzten Bäumen und Sträuchern gesäumt werden.Ihr neues Zuhause in Benningen am Neckar, im begehrten Marbach-Ludwigsburg-Achsengebiet. Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus bei einer Besichtigung und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen! Provision: 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses.
