Kaufpreis 729.900 €
10245 Berlin
Zimmer 3
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 729.900 €
Zimmer: 3
Größe: 105 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich inmitten des bunten Bezirks Friedrichshains, direkt beim Simon-Dach-Kiez in unmittelbarer Nähe der Warschauer Straße. Fußläufig zu erreichen sind zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Clubs. Hier blüht das Leben. Zahlreiche Geschäfte sorgen für einen abwechslungsreichen und lebendigen Alltag. Und sollte es einen doch in die Stadtmitte ziehen, so erreicht man diese mit dem öffentlichen Nahverkehr - Tram, Bus und S-Bahn - in nur wenigen Minuten. Ausstattung: Die hier angebotene Dachgeschosseinheit wurde 2015 neu ausgebaut. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche incl. Eingangsbereich mit ca. 40 m². Dazu gesellen sich 2 Schlafzimmer, von denen eines über ein "En-Suite" Bad mit Dusche verfügt. Die Bäder sind modern gefliestes und sehr hell. Das besondere Highlight: Eine schöne an die Wohnküche angrenzende Sonnenterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und Ausblick in den grünen Innenhof ! Objekt: Dieser schöne Altbau aus dem Jahr 1914 besteht aus insgesamt 23 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten, verteilt auf ein Vorderhaus, ein Quergebäude sowie einen Seitenflügel. 2015 wurde das gesamte Dachgeschoss zu Wohnungen ausgebaut. 2022 wurden die Treppenhäuser instandgesetzt und der Innenhof neu gestaltet. Jede Wohnung verfügt über einen Keller. Stichworte: Gesamtfläche: 105,32 m², vermietbare Fläche: 105,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 25, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Flughafen: 25.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.70, Distanz zur Autobahn: 4.50 Provision: 3,57% inkl. MwSt
