Kaufpreis 170.000 €
46499 Hamminkeln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 170.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in begehrter Ortsrandlage von Hamminkeln-Dingden.Hamminkeln-Dingden bietet eine lebendige Gemeinschaft und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Dieses Projekt verbindet modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung. Objekt: Willkommen in Hamminkeln-Dingden, wo eine einzigartige Gelegenheit auf Sie wartet, Ihr Traumhaus zu gestalten. Dieses ehemals landwirtschaftliche Gebäude bietet eine Grundfläche von etwa 111 Quadratmetern, die in ein Einfamilienhaus mit ca. 120 Quadratmetern Wohnfläche umgewandelt werden kann.Lage:Das bebaubare Grundstück verfügt über eine Fläche von 798 Quadratmetern und bietet potenziell Platz für eine Erweiterung auf 980 Quadratmeter. Die Zuwegung hat eine anteilige Fläche von 44 Quadratmetern, somit beträgt die Grundstücksfläche insgesamt 842 Quadratmeter.Die Fläche befindet sich in einer begehrten Ortsrandlage von Hamminkeln-Dingden und grenzt im Osten an den Parkplatz des Klausenhofs sowie ein Regenrückhaltebecken. Im Westen eröffnet sich ein Wohngebiet mit charmanten Einfamilienhäusern. Zum Norden hin grenzt das Grundstück an eine Grünfläche (kein Baurecht) Diese einzigartige Lage vereint die Vorteile der Natur und des dörflichen Lebens. Bauvoranfrage und Gestaltung:Die positive Bauvoranfrage ermöglicht die Umnutzung eines ehemals landwirtschaftlich genutzten Gebäudes, wobei der bestehende Charakter und die statische Grundsubstanz erhalten bleiben muss und der derzeitige Bauumfang nicht vergrößert werden darf. Eine mögliche Gebäude-Entwicklung entnehmen Sie der beigefügten Vorplanung. Weitere, individuelle Wünsche werden baurechtlich vor Erwerb geklärt. Zusätzlich soll südwestlich des Gebäudes eine eingeschossige Bebauung entstehen, die sieben weitere Wohneinheiten bietet. Die derzeit auf diesem Grundstück vorhandene Bebauung wird einem Abriss zugeführt. (siehe Teilungsentwurf)Sie haben die Möglichkeit das Baugrundstück zusätzlich als Teilfläche oder komplett zu erwerben. Infrastruktur:Sie erhalten 2 Zufahrtsberechtigungen, siehe Plan.Individuelle Architektenleistung:Bitte beachten Sie, dass die individuelle Architektenleistung für den Umbau vom Käufer getragen wird. Weiterhin verfügt das Grundstück über zwei Zisternen, die eine effiziente Wasserversorgung und nachhaltige Nutzung ermöglichen.Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihr Traumhaus in dieser begehrten Lage. Diese Gelegenheit kommt nicht oft vor, also zögern Sie nicht und setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Ortstermins zur Verfügung. Ihr neues Leben in Hamminkeln-Dingden beginnt hier! Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Die Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung (oder alternative Unterlagen) ist hierzu wünschenswert.Möchten Sie parallel Ihre Immobilie verkaufen? Wir begleiten den risikolosen Ablauf zwischen Verkauf und Kauf.Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag. Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
