Kaufpreis 295.000 €
52428 Jülich
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses gut geschnittene Reihenhaus im Jülicher Nordviertel wurde im Jahr 1969 erbaut und von den jetzigen Eigen- tümern durchgängig bewohnt. Das Haus liegt auf einem ca. 300 m² großen, sonnenmäßig ideal ausgerichteten Grundstück in ruhiger Lage. Vom zentralen, marmorgefliesten Eingangsbereich mit Treppenhaus gehen sämtliche Räume ab. Rechts der Haustür, abgehend von einem Vorflur finden wir ein Büro, links das Gäste-WC. Vom Vorflur gelangt man in die Diele von der man die Küche mit kleinem Abstellraum, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse und Garten und den Zugang ins Keller- u. Obergeschoss erreichen kann. Im Obergeschoß finden wir vier (Schlaf-)Zimmer, zwei mit vorgelagertem Balkon und ein durch eine Lichtkuppel versehenes Badezimmer mit Waschbecken, WC, Badewanne und behindertengerechter Dusche. Im voll unterkellerten Haus liegt ein Heizungskeller mit einer Ölzentralheizung und Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2000, ein Waschkeller, ein Vorratskeller und ein großer, beheizbarer Kellerraum mit Treppenausgang in den mit Sträuchern, Bäumen und Rasenfläche angelegten Garten, der auch von der Gartenseite begehbar ist. Zum Haus gehört eine Garage. Das Flachdachreihenhaus entspricht im Wesentlichen dem Baujahr des Hauses. Erneuert wurden die Heizungsanlage, die Fenster erhielten eine Isolierverglasung und das Bitumenflachdach wurde überarbeite Diese solide Immobilie bietet dem handwerklich geschickten Käufer zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und das Potential seine eigenen Ideen und Vorstellungen zur verwirklichen. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Herzen des Jülicher Nordviertels mit seiner gemischten Bebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäuser. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig zu erreichen. Hierzu zählen ein Bäcker, ein Metzger, eine Apotheke sowie eine Supermarkt. Öffentlichen Verkehrsmittel können ebenfalls in naher Entfernung in Anspruch genommen werden (Bus). Die Haltestelle der Rurtalbahn ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 mit Anschluss an die Autobahn A4 und A61 schnell befahrbar. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Grund- und weiterführende Schulen. Ausstattung: 6 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Keller, Terrasse, Garten, Garage Isolierglasfenster mit Rollläden, Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden Provision: 2,00 % des Kaufpreises inkl. Ust.
