Kaufpreis 105.000 €
99869 Nessetal
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 105.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Goldbach liegt nordwestlich von Gotha und ist ein Ortsteil der Landgemeinde Nessetal. Eingebettet in die sanften Hügel und grünen Täler der Region bei Gotha, ist dieses Dörfchen ein beliebter Wohnort für jung und alt. Umgeben von üppigen Wäldern und weitläufigen Feldern bietet das Dorf seinen Bewohnern eine erholsame und ruhige Atmosphäre, die zum Entspannen und Auftanken einlädt. Die Nähe zu Gotha, einer historischen Stadt mit reichem kulturellem Erbe, ermöglicht den Bewohnern von Goldbach den Zugang zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten. Von historischen Schlössern und Burgen bis hin zu Museen und Kunstgalerien bietet Gotha eine vielfältige Palette an kulturellen Attraktionen, die die Geschichte und Kultur der Region zum Leben erwecken. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt von Goldbach. Die Nähe zur Autobahn und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln macht es einfach, andere Orte in der Umgebung zu erreichen und erleichtert den Zugang zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in der Region. Im Ort selbst stehen auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Kindertageseinrichtung, eine Grundschule und diverse Restaurants zur Verfügung. Objekt: Diese charmante Doppelhaushälfte in Goldbach bietet eine ideale Wohnlösung für eine kleine Familie auf einer Wohnfläche von rund 103 m², die sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilt. Beim Betreten des Hauses wird man von einem einladenden und offenen Koch- und Essbereich im Erdgeschoss empfangen. Die bereits vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden, was den Umzug erleichtert. Ein Badezimmer mit Wanne sowie ein weiteres Zimmer komplettieren das Erdgeschoss. Vom Küchenbereich aus führt eine Tür zum teilweise überdachten Innenhof, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Zusätzlich bietet der Innenhof ein Nebengelass, das als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Das Obergeschoss hingegen beherbergt zwei weitere Zimmer und eine Ankleide. Das Dachgeschoss des Hauses ist ebenfalls ausgebaut und bietet einen großzügigen, gemütlichen Raum von rund 26 m², der flexibel genutzt werden kann, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die Doppelhaushälfte ist nach Absprache bezugsfrei und bietet somit die Möglichkeit, sich zeitnah in diesem individuell gestalteten Zuhause niederzulassen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: Die Käufercourtage beträgt 3.000,00 € zzgl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtkosten trägt der Käufer.
