Kaufpreis 239.000 €
26427 Esens
Zimmer 6
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 6
Größe: 108 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Wohngegend und bietet somit eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Gehminuten von der lebhaften Innenstadt von Esens entfernt. Hier finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht ein bequemes und entspanntes Leben in einer malerischen Umgebung. Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage direkt in Esens. Die Immobilie bietet eine solide, teilunterkellerte Bauweise aus den 60er Jahren. Mit seinen 6 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 55 m² bietet es ausreichend Platz für ein behagliches Wohnen. Das Grundstück mit einem sehr schönen und gepflegten Garten erstreckt sich über 600 m² und bietet somit genügend Raum zur Entfaltung und Erholung.Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen/Skizzen.Die Gasbrennwerttherme stammt aus dem Jahr 2022. Des Weiteren sind nahezu alle Räume mit 2-fach isolierten Kunststofffenstern und Außenrollläden ausgestattet, die für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen. Das Dach wurde bereits vor ca. 10 Jahren erneuert und komplett gedämmt. Ein Glasfaseranschluss im Haus ermöglicht schnelle Internetverbindungen und modernen Komfort. Als Fußbodenbelag wurden hauptsächlich Fliesen, Teppich und PVC verlegt. Direkt angrenzend am Haupthaus befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum (ehemals Stall) die Garage, deren Garagentor elektrisch betrieben ist. Zusätzlich erwartet Sie im Außenbereich ein Abstellraum, eine überdachte Terrasse, sowie ein pflegeleichter Garten. Für weitere Informationen oder evtl. Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herrn Dirk Blech, gerne zur Verfügung. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
