Kaufpreis 434.000 €
24782 Büdelsdorf
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 434.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Büdelsdorf ist eine Stadt mit über 10.000 Einwohnern in Schleswig-Holstein, nördlich der Eider und des Nord-Ostsee-Kanals, unmittelbar angrenzend an Rendsburg. Die Stadt profitiert von der guten Infrastruktur in Rendsburg.Die optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz macht Büdelsdorf zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum in der Region. Die Autobahn A7 in Richtung Hamburg und Flensburg sowie die A210 in Richtung Kiel sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Zusätzlich durchziehen bedeutende Verkehrsadern die Stadt, darunter die B77 nach Itzehoe und die B203, die Büdelsdorf mit der Ostseestadt Eckernförde verbindet.In Büdelsdorf finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Ärzte, Kindergärten, zwei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Gemeinschaftsschule, vielfältige Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche Vereine und Verbände. Weitere Einrichtungen wie ein Fernbahnhof, ein Krankenhaus und weiterführende Schulen sind in der benachbarten Stadt Rendsburg zu erreichen. Die Nähe zur Ostsee rundet die Attraktivität dieser Region ab. Objekt: Das 600 m² große Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Büdelsdorf und ist derzeit mit einem Altbestand aus dem Jahr 1970 bebaut. Der bestehende Bau muss leider entfernt werden, da dieser nicht bewohnbar ist. Die Kosten für den Rückbau sind bereits im Kaufpreis inbegriffen.Für das Grundstück liegt kein spezifischer Bebauungsplan vor, wodurch eine Bebauung gemäß §34 BauGB (bauliche Orientierung an Nachbargebäuden) möglich ist. Eine Bauvoranfrage für einen Bungalow mit einer Wohn- und Nutzfläche von 100 m² wurde bereits eingereicht. In Zusammenarbeit mit dem Bauunternehmen können wir Ihnen einen modernen Bungalow mit etwa 100 m² Wohnfläche anbieten, der den KfW-40-Standard erfüllt. Die verbaute Wärmepumpe wird durch Strom aus einer Photovoltaik-Anlage betrieben, wobei ein zusätzlicher Speicher auch an weniger sonnigen Tagen für Effizienz sorgt. Zu den Vorzügen dieses schönen Zuhauses zählen unter anderem die Fußbodenheizung und die offene Wohnküche.Das großzügige Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung Ihrer Ideen. Sie könnten beispielsweise einen Schwimmteich anlegen, Spielgeräte für Kinder aufstellen, Gemüsebeete anlegen oder ein kleines Sportareal errichten. Insgesamt bietet das Grundstück die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in attraktiver Lage ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.Buchen Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin oder fordern Sie nähergehende Informationen an. Nutzen Sie in beiden Fällen bitte die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal, damit wir Ihnen bereits vorab alle relevanten Unterlagen zukommen lassen können.Das MEERSTADTLAND-Team freut sich auf Sie Sonstiges: Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 97.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.4, Distanz zur Autobahn: 3.9, Distanz zum Bus: 0.13 Provision: 3,75 %
