Kaufpreis 464.000 €
24782 Büdelsdorf
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 464.000 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Büdelsdorf ist eine Stadt mit über 10.000 Einwohnern in Schleswig-Holstein, nördlich der Eider und des Nord-Ostsee-Kanals, unmittelbar angrenzend an Rendsburg. Die Stadt profitiert von der guten Infrastruktur in Rendsburg.Die optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz macht Büdelsdorf zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum in der Region. Die Autobahn A7 in Richtung Hamburg und Flensburg sowie die A210 in Richtung Kiel sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Zusätzlich durchziehen bedeutende Verkehrsadern die Stadt, darunter die B77 nach Itzehoe und die B203, die Büdelsdorf mit der Ostseestadt Eckernförde verbindet.In Büdelsdorf finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Ärzte, Kindergärten, zwei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Gemeinschaftsschule, vielfältige Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche Vereine und Verbände. Weitere Einrichtungen wie ein Fernbahnhof, ein Krankenhaus und weiterführende Schulen sind in der benachbarten Stadt Rendsburg zu erreichen. Die Nähe zur Ostsee rundet die Attraktivität dieser Region ab. Objekt: Das 600 Quadratmeter große Grundstück liegt in einer begehrten, familienfreundlichen Gegend von Büdelsdorf und ist derzeit mit einem älteren Gebäude aus dem Jahr 1970 bebaut. Der bestehende Bau muss leider entfernt werden, da dieser nicht bewohnbar ist. Die Kosten für den Rückbau sind bereits im Kaufpreis inbegriffen.Auf dem Grundstück existiert kein spezifischer Bebauungsplan, was jedoch gemäß §34 BauGB (bauliche Orientierung an Nachbargebäuden) eine flexible Bebauung ermöglicht. Eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von 120 m² wurde bereits gestellt. In Zusammenarbeit mit einem renommierten Bauunternehmen können wir Ihnen ein zeitgemäßes Einfamilienhaus mit etwa 120 m² Wohnfläche anbieten, das den KfW-40-Standard erfüllt. Die Heizung wird durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe betrieben, welche mit Strom aus einer Photovoltaik-Anlage gespeist wird. Ein zusätzlicher Speicher sorgt auch an weniger sonnigen Tagen für effiziente Wärme. Zu den Annehmlichkeiten dieses attraktiven Hauses gehören unter anderem eine Fußbodenheizung und eine offene Wohnküche.Das großzügige Grundstück bietet reichlich Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Sie könnten zum Beispiel einen naturnahen Schwimmteich anlegen, Spielgeräte für Kinder aufstellen, Gemüsebeete anlegen oder sogar ein kleines Sportareal einrichten. Insgesamt bietet das Grundstück die ideale Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer attraktiven Lage ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.Für einen Besichtigungstermin oder detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür die schriftliche Kontaktaufnahme über das Immobilienportal, damit wir Ihnen sämtliche relevanten Unterlagen im Voraus zukommen lassen können.Das MEERSTADTLAND-Team freut sich auf Sie Sonstiges: Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 97.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.4, Distanz zur Autobahn: 3.9, Distanz zum Bus: 0.13 Provision: 3.75 %
