Kaufpreis 423.000 €
73252 Lenningen
Zimmer 4
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 423.000 €
Zimmer: 4
Größe: 131 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze4 Garagenstellplätze Ausstattung: * Einfamilienhaus Massivbauweise auf 374 qm Grundstück* Ruhiges Wohnen in 2. Reihe * Sonniger Garten mit Pool * Tageslichterfüllter 34 qm großer Wohnraum* Holz-Kachelofen mit integrierter Sitzbank * Teils Infrarotheizungen * Gästezimmer/Büro im EG * sep. WC* Großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet, WC und Doppelwaschtisch* Herrliche Aussichtslage von Balkon und OG Räumen* Hobbyraum im UG mit Kaminofen und Küchenanschlüssen* Waschküche mit Dusche und WC* Garage mit el. Antrieb * Große Werkstatt/Garage (auch gewerblich nutzbar) Objekt: NATURNAHES WOHNEN-IDYLLISCH-LÄNDLICHIn einer beschaulichen Siedlung, verborgen in zweiter Reihe empfängt Sie im beschaulichen Unterlenningen dieses gemütliche Einfamilienhaus mit urigem Charme und vielfältigen Möglichkeiten. Ein Einfamilienhaus, dessen Geschichte von Geborgenheit und Familienleben erzählt.Ein weitläufiger und sonnenverwöhnter Garten erstreckt sich südwärts, derzeit mit einem erfrischenden Pool geschmückt, und bietet genügend Platz für gemütliche Familienfeste, ihr kleines Kinderparadies oder Ihren ganz persönlichen Ort der Ruhe und Entspannung. Die Terrasse lädt dazu ein, unter dem Schatten alter Bäume zu verweilen, während man die Stille der Natur genießt. Der perfekte Mittelpunkt dieses Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer, welches mit fast 34 qm sowohl mit Größe, als auch mit viel Tageslicht überzeugt und als Highlight mit einem urigen Holzkachelofen inkl. gemütlicher Sitzbank punktet. Weiter gehts von hier in die Wohnküche, welches warm und einladend die Bewohner und Gäste gleichermaßen empfängt. Ein gemütliches Gästezimmer oder Büro ist ebenso im Erdgeschoss vorhanden, wie ein sep. WC. Die obere Etage beherbergt ein großes Elternschlafzimmer, welches mit geringem Aufwand in 2 tolle Kinderzimmer umgebaut werden kann, mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft und die schönsten Gipfel rund um Lenningen genießen können. Von diesem Raum aus führt eine Treppe in das teils ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss welches perfekt als Schlafgalerie funktioniert. Ein weiteres geräumiges Zimmer bietet Platz für Kind, Arbeit, Hobby oder Sport.Das Tageslichtbad strahlt eine Aura der Reinheit aus, ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne, einem Doppelwaschtisch, WC und Bidet. Ein Ort der Entspannung und Erfrischung zugleich.Doch auch das Untergeschoss hat jede Menge zu bieten. Ein Hobbyraum mit Kaminofen lädt dazu ein, gemütliche Stunden zu verbringen, während die Küchenanschlüsse die Möglichkeit bieten, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.Viele Stauräume im Haus sorgen für Ordnung und Organisation, während die Waschküche die alltäglichen Aufgaben erleichtert. Doch das Highlight des Untergeschosses ist zweifellos die XXL-Werkstatt, die nicht nur genügend Platz für kreative Projekte bietet, sondern auch als sichere Unterkunft für ein Wohnmobil dient.Eine Garage mit elektrischem Antrieb und angrenzendem Raum mit Wasseranschluss komplettieren das Anwesen, das trotz seiner Renovierungsbedürftigkeit eine Atmosphäre von Geborgenheit und Potential ausstrahlt. Denn in diesem Haus steckt mehr als nur Stein und Mörtel - hier wohnt das Herz einer Familie, bereit, neu zu erblühen und zu erstrahlen.Gerne stelle ich Ihnen dieses gemütliche Heim mit viel Potenzial bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 109,14 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 60,22 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 10.10, Distanz zum Flughafen: 30.30, Distanz zur Autobahn: 8.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 12.80, Distanz zum Bus: 0.55 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
