Kaufpreis 139.000 €
97084 Würzburg
Zimmer 1
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 1
Größe: 30 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, umgeben von einer rundum grünen Parkanlage, perfekt zum Abschalten nach Feierabend. Der Stadtteil Heuchelhof hat in den letzten Jahren eine sehr positive Entwicklung genommen.In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Einzelhändler und Lebensmittelgeschäfte vor.Eine Straßenbahnhaltestelle, sowie eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten Fahrtzeit. Diese frequentieren in regelmäßigen Abständen, so, dass Sie den Stadtkern sehr gut erreichen können. Ausstattung: - Sehr gepflegter Zustand- 1,5 Zimmer-Maisonette-Appartement- helle Wohnräume- bezugsfrei und direkt nutz-/vermietbar- Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis enthalten- Einbauküche im Kaufpreis enthalten- Bodenbeläge = Vinyl (neu in 2024) und Fliesen- Hausgeld = 158,50€, umlagefähig = 113,91€, nicht umlagefähig = 28,76€- Rücklage monatlich = 16,02€ (Rücklage gesamt = 334.211,52€, Anteil Wohnung = 1.070,80€) Objekt: Verkauft wird ein sehr gepflegtes 1,5-Zimmer-Appartement am Würzburger Heuchelhof.Das Objekt wurde dieses Jahr aufbereitet, die Bodenbeläge mit modernem Design-Vinyl belegt und die Wände komplett geweißelt.Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage und ist aufgrund ihrer Größe, Zustands und dem Wohnungsschnitt leicht vermietbar. Bei einer Vermietung, egal ob möbliert oder unmöbliert, erzielen Sie eine Miet-Rendite von 4% + X.Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2024 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
