Kaufpreis 495.000 €
75015 Bretten
Zimmer 6
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 6
Größe: 133 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist Verdienst und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Büchig, ein Stadtteil nördlich von Bretten, liegt idyllisch in die Kraichgau Landschaft eingebettet und bietet einen hohen Freizeitwert. Die für diese Einwohnergröße recht gute Infrastruktur trägt zur Bereicherung des Wohnwertes des Ortes bei. Mit der Einführung der Stadtbahn-Verbindungen Bretten-Karlsruhe bzw. Bruchsal und dem damit einhergehenden Verkehrsverbund ist der öffentliche Nahverkehr über eine mit halbstündigem Zeittakt ausgestattete Buslinie sichergestellt. Die Verknüpfung von Stadtbahn und Bus ermöglicht auch und vor allem denen in den Räumen Bruchsal und Karlsruhe tätigen Einwohnern die tägliche Benutzung öffentlicher Verkehrsmittel. Das kulturelle und gesellschaftliche Leben wird vorwiegend durch ein sehr aktives und auch attraktives Vereinswesen gestaltet. In Büchig gibt es einen Kindergarten und und einen Waldspielplatz. Die Schulen sind in Bretten und Neibsheim. Ausstattung: 2 Einbauküchen3 Bäder3 Schlafzimmer2 WohnzimmerKachelofenZugang zum Garten von EG und UGangelegter GartenGartenteichNutzgartenTerrasse teilw. ÜberdachtBalkonSitzplätze im GartenSaunaausgebaute Kellerräume Hauswirtschaftraum mit VorratsraumGarageCarport Objekt: Wir bieten ein super gepflegtes Anwesen mit einem Einfamilienhaus, einen traumhaft angelegten Garten sowie Garage und Carport an. Das Haus hat Platz für 2 Generationen oder größere Kinder. Vom gemütlichen Wohnzimmer mit Kachelofen geht der Blick direkt ins Kraichgau. Die Erdgeschoßwohnung besteht aus einem großem Wohn- Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmern und Badezimmer. Im OG befindet sich ein 2 Zimmer Apartment mit offenem Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Loggia. Das Untergeschoß ist wohnlich ausgebaut mit 2 Zimmern , Bad und Dusche sowie einer Sauna. Von hier ist ein Zugang zum liebevoll gestaltetem Garten mit Zierteich, Sitzplätzen, überdacht und im Freien, sowie einem Nutzgarten. Haus und Garten wurden sehr liebevoll gestaltet und gepflegt sowie laufend modernisiert. Ein Kachelofen wurde 1992 eingebaut, im OG wurden 1995 Küche und Badezimmer installiert. Bisher wurde der Kachelofen als Hauptwärmequelle genutzt. In allen Räumen sind Nachspeicheröfen vorhanden. Für das energieeffiziente Heizen mit Strom liegt ein Angebot für eine moderne Nachtspeicher/Infrarotheizung vor. Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma WIV Vertriebspartner GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 88,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist Verdienst und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
