Kaufpreis 2.400.000 €
40545 Düsseldorf
Zimmer 5
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 2.400.000 €
Zimmer: 5
Größe: 207 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der linksrheinische, gehobene Stadtteil Oberkassel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen der Rheinmetropole Düsseldorf. Die Halbinsel wird durch zwei Brücken, die Oberkasseler Brücke in Richtung Altstadt und die Rheinkniebrücke nach Unterbilk und Friedrichstadt, mit der rechtsrheinischen Seite Düsseldorfs verbunden. Außerdem ist der Stadtteil durch einige Stadtbahn- und Buslinien bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Neben seiner direkten Rheinlage und den grünen Rheinwiesen, auf denen unter anderem einmal im Jahr die beliebte Rheinkirmes stattfindet, machen die vielen, vom zweiten Weltkrieg weitestgehend verschonten, wunderschönen Häusern mit Jugendstilfassade den Charme Oberkassels aus. Neben weitläufigen Grünflächen, auf denen man nicht nur in der Sonne picknicken und Drachen steigen lassen kann, sondern gerne auch die morgendlichen Joggingrunden abläuft, hat Oberkassel an Freizeitwert noch einiges mehr zu bieten. Bei Düsseldorfs Einwohnern und Besuchern beliebte Cafés wie das Muggel oder das Café de France erfreuen sich seit Jahren an ihren vielen Besuchern. Ein gastronomisches Angebot auf höchstem Niveau sowie Boutiquen und kleine Geschäfte mit individuellem Angebot prägen diesen Stadtteil. Objekt: Dieses atemberaubende Maisonette-Designerpenthouse beeindruckt mit exklusiver Ausstattung und hochwertigem Design. Von Interior Designer Eric Kuster gestaltet, bietet Ihnen diese Immobilie einen unvergleichlichen Luxus und Stil. Neben exklusiven und internationalen Wohnprojekten umfasst Erik Kusters Arbeit auch die Inneneinrichtung von Yachten und Hotels sowie Innenausstattungsprojekten, die vom legendären Amsterdamer Club Jimmy Woo's bis zum Camp Nou Stadion in Barcelona reichen. Kuster übertrifft stets die Erwartungen seiner ebenso wählerischen wie prominenten Kunden. Dies gelingt ihm, indem er dafür sorgt, dass die einzelnen Elemente ebenso tadellos sind wie das finale Gesamtbild. Von jedem Textil bis zu jedem Möbelstück, von jedem Kunstwerk bis zu jeder Farbkombination überzeugt er mit Qualität.Mit insgesamt fünf geräumigen Zimmern erstreckt sich diese Immobilie über großzügige 220 Quadratmeter Wohnfläche. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster und die modernen Deckenspots für ein luftiges Wohngefühl und eine herrliche Aussicht sorgen. Das gesamte Penthouse ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet.Auf der unteren Ebene finden Sie neben den zwei Zimmern, welche durch ihre gute Grundrissgestaltung flexibel zu nutzen sind, außerdem noch die hochmoderne und maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten und genügend Arbeitsfläche, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Herzstück ist der Wohn- und Essbereich, in dem Sie gemütliche Abende mit Familien und Freunden verbringen können. Die beiden Balkone des Penthouses bieten Ihnen die Option, den Tag an der frischen Luft ausklingen zu lassen. Ein besonderes Detail ist der integrierte Kamin, der nicht nur an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt, sondern auch ein architektonisches Highlight darstellt. Neben einer Abstellkammer verfügt diese Ebene auch über ein modernes Gästebadezimmer mit Fenster. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Penthouses. Hier erwartet Sie neben einem eleganten Wohnbereich außerdem der Masterbedroom mit eigenem Ankleidezimmer. Das luxuriöse Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Rainshower und eleganten Details.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot mit einer zusätzlich anmietbaren Garage mit direktem Zugang über den Garten und somit zum Haus. Das hochmoderne und elegante Mobiliar, welches das Bild dieser wunderschönen Immobilie komplett macht, kann für einen Kaufpreis von 150.000 € übernommen werden. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt, daher präsentiert sich die gesamte Wohnung in einem modernen und einwandfreien Zustand. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m² Provision: 3.57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
