Kaufpreis 399.000 €
85716 Unterschleißheim
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Unterschleißheim ist die derzeit wohl aufstrebendste Gemeinde im nördlichen Münchner Umland, und erhielt Ende 1999 den Status einer Stadt. Die sehr gute Infrastruktur, z.B. zwei Bahnhöfe der S1 (mit jeweils ca. 20 Minuten ins Münchner Zentrum und zum Flughafen), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen von Grundschule bis Gymnasium, ein reichhaltiges Freizeitangebot, u.v.m., sowie die Nähe zu München und die hervorragende Anbindung ans Fernstraßennetz, machen Unterschleißheim zu einem sehr beliebten Wohn- und Arbeitsort. Große, auch international renommierte Firmen, siedelten sich in den vergangenen Jahren hier an, was ebenfalls sehr für diesen Ort spricht. Die Lage der zum Verkauf stehenden Immobilie Am Weiher ist einerseits ruhig, andererseits befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch mehrere Supermärkte, in geringer Gehweite. Zum S-Bahnhof 'Unterschleißheim' sind es ca. 10 Gehminuten Objektbeschreibung: Die ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer im Jahre 1983 fertig gestellten, überschaubaren Wohnanlage (7 Wohngebäude mit insgesamt 97 Parteien). Die Wohnung ist außergewöhnlich gut und zeitlos eingerichtet, sie ist auch erfreulich hell, und dies nicht nur dank der insgesamt freundlich-hellen Ausstattung, sondern auch dank der Lage im 3. Obergeschoss an der Südseite des Gebäudes, so dass sie Fenster und damit Helligkeit von Süden und Westen hat. Viele Fenster sorgen für entsprechenden Lichteinfall und schaffen eine angenehme Atmosphäre.In dieser gut geschnittenen, äußerst gepflegten Wohnung werden Sie sich sicherlich sehr wohlfühlen. Das große Wohn-/Esszimmer bietet vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel und Zutritt zum Süd-Balkon mit einem hübschen Ausblick (an Tagen mit guter Fernsicht, erhalten Sie einen fantastischen Blick auf die Zugspitze) und auf eine absolut ruhige Wohngegend. Aber auch der hübsche Ausblick von der Loggia mit Ost-Ausrichtung, auf der Sie den morgendlichen Kaffee genießen können. (Blick auf eine sehr gepflegte weitläufige Grünanlage) sei erwähnt. Der Grundriss ist attraktiv, die Zimmergrößen angenehm. Das Wohnzimmer mit fast 32m² ist natürlich das "Flaggschiff", aber auch die Schlafzimmer sind gut einzurichten. Die Küche ist mit einer Einbauküche im Landhausstil und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.Das modern geflieste Bad verfügt über eine Wanne mit Glasduschwand, ein Waschbecken, ein WC und einen Handtuschwärmer. Zwei Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss, bieten zusätzlichen Stauraum. Die schmucke Wohnung wurde vom Eigentümer selbst bewohnt und wurde laufend, liebevoll renoviert. Die Wohnung ist bereits frei, ein Einzug kann also bald erfolgen.Ein geräumiges, abschließendes Kellerabteil sowie ein bequem zu befahrender TG-Stellplatz (Einzelstellplatz) runden das positive Gesamtbild ab. Ausstattung: -Baujahr 1983-Ruhige Wohnlage-3. Obergeschoss ca. 79m² Wohnfläche-Einbauküche mit allem Drum und Dran.-1 Balkon (Südausrichtung), 1 Loggia (Ostausrichtung)-Zwei Abstellräume, einer davon mit WM-Anschluss-Laminat und Fliesen-manuell bedienbare Rollläden-Tiefgaragen-Stellplatz- großer Keller- Glasfaser-Anschluss- monatliches Wohngeld 317,00EUR Sonstiges: Konnten wir Sie neugierig stimmen?Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und freuen uns auf Ihre Nachricht. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Provision: 1,785 Prozent inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer KäuferprovisionMit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
