Kaufpreis 448.500 €
59399 Olfen
Zimmer 7
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 448.500 €
Zimmer: 7
Größe: 208 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Vinnum! Die Stadt Olfen liegt zwischen Stever und Lippe am Dortmund-Ems-Kanal, dort, wo das flache Kernmünsterland in das leicht hügelige Westmünsterland hinüberführt. Sie ist leicht zu erreichen: Von Münster bzw. Castrop-Rauxel über die B 235, von Dortmund über die B 236, von Coesfeld über die B 474 und von Wesel bzw. Ahlen über die B 58.Die Kleinstadt Olfen mit dem Ortsteil Vinnum verspricht ihren ca. 12.500 Einwohnern gute Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel, einen Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region und eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet. Die Stadt Olfen bietet eine Grundschule und eine Gesamtschule sowie 8 Kindergärten.Die allseits bekannten Steverauen bieten wunderschöne Spazier- und Radwege für Einwohner und Touristen. Im Olfener Naturbad kann man tolle Freizeitstunden mit der Familie verbringen. Tennis, Fußball, Volleyball, Schwimmen, Leichtathletik, Turnen, Tanzen, Schießen: Nicht nur das Angebot, sondern auch die entsprechenden, ausreichenden und modernen Sportstätten machen Bewegung zum Erlebnis in Olfen. So finden Sie in Olfen Tennisplätze und -hallen, zwei Sportplätze, fünf Sporthallen, viele Bolzplätze, einen Skater-Park und eine Beach-Volleyball-Anlage. Objekt: Dieses großzügige Zweifamilienhaus ist im Jahr 1979 in massiver Bauweise erbaut worden und befindet sich in zentraler Wohnlage von Olfen-Vinnum. Die Gesamtwohnfläche von 208 Quadratmetern unterteilen sich in zwei separate Wohneinheiten. Flexibilität ist bei diesem Haus absolut gegeben! Bewohnen Sie die Immobilie komplett als Familie oder vermieten Sie eine oder zwei Einheiten, die Entscheidung liegt bei Ihnen!Die großzügige Erdgeschosswohnung umfasst 118 Quadratmeter und präsentiert sich mit einem funktionalen Grundriss. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Essplatz und ein Wohnzimmer mit Kamin. Ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates Duschbad mit WC vervollständigen diese Etage.Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre. Sie verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche. Diese unterteilen sich in zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, eine Küche und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Von hier haben Sie auch direkten Zugang auf den großzügigen und zum Westen ausgerichteten Balkon. Hier kann man entspannen und den Ausblick auf die Umgebung genießen.Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit notwendigen Abstellraum, aber auch Platz für Ihre Hobbies! Die zwei Garagen (eine davon übergroß) nehmen Ihre PKWs, Gartengeräte und Fahrräder spielend auf. Der zum Westen ausgerichtete Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
