Kaufpreis 399.000 €
26919 Brake (Unterweser)
Zimmer 6
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 250 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Brake (Unterweser) ist die Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen. Die Stadt gehört zur Region Oldenburger Land sowie seit 2005 zur europäischen Metropolregion Bremen/Oldenburg. Brake liegt im Zentrum des Städtevierecks Bremerhaven, Bremen, Oldenburg und Wilhelmshaven direkt am Westufer der Unterweser. Wer auf den PKW verzichtet, muss noch lange nicht darauf verzichten, sich die ganze Stadt anzusehen. In Brake gibt es verschiedene Busverbindungen, die fast jede Ecke der Stadt anfahren. Auch in die nächstgelegenen großen Städte - Bremen, Bremerhaven und Oldenburg - fährt man bequem mit dem Bus oder mit der Bahn. Die Verkehrsbetriebe Wesermarsch (VBW) bieten im Großraum auch für Touristen interessante Verbindungen und Tarife. Da insgesamt 9 Buslinien in bzw. durch Brake verkehren, ergibt sich ein gutes Netz im Stadtbereich. Alle Linien halten am Bahnhof, nahezu alle an den Haltestellen Philosophenweg und Mittelpunktschule.Das "platte Land" bietet sich hervorragend für Fahrradtouren an. Bei der Planung und Auswahl der Strecken ist die Tourist-Info gerne behilflich. Ausstattung: Bodenbeläge- Vinyl DesignplankenEinbauküche Erdgeschoß und Obergeschoß2. Schöne moderne Badezimmer Glas SchiebetürRundbögenTeilunterkellerung Objekt: Ein wunderschönes Haus mit Geschichte. Es war ursprünglich die Alte Dorf Schmiede. Heute ist es ein wahres Traumhaus. Jede Wand wurde verändert, gedämmt, saniert, umgebaut und renoviert.Alle Frischwasser-, Abwasser-, Heizungsleitungen Leitungen sind neu. Die komplette Elektrik wurde erneuert. Von außen ahnt man nicht was einen Innen erwartet. Ein liebevoller Charme zieht sich durch das ganze Haus. Die Eigentümerin hat das Haus wunderschön geschmackvoll gestaltet.Durch den Eingangsbereich gelangt man in eine offene, sehr schöne, Weinrote Küche mit Einbauküche. Mit Siemens Geräten ausgestattet: Induktionsherd im Tresen Bereich. Alles sehr Edel und Chic, circa 5. Jahre alt.Durch eine Glas Schiebetür gelangen Sie in den Wohn-Essbereich mit ca. 50 qm Fläche. Die großen bodentiefen Terrassentüren geben den Blick frei auf die Terrasse und den großen Garten. Im Garten befindet sich ein unter anderem ein Selbstversorger Bereich.Der Garten ist groß genug und bietet Platz für die Kinder, Vierbeiner, oder Sie lassen zu zweit die Seele baumeln. Auch für einen Pool ist Platz im Garten. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Büro. Es könnte auch als Kinderzimmer genutzt werden. Das Schlafzimmer ist groß und lichtdurchflutet. Angrenzend befindet sich ein modernes, großzügiges Bad mit Dusche und Fenster. Das Obergeschoss ist mit einer separaten seitlichen Eingangstür vom Haus erreichbar, kann aber auch über den Wohnbereich im Erdgeschoss erreicht werden. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich drei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und Essbereich, sowie ein modernes schönes Bad mit Badewanne, Dusche, und Fenster.Insgesamt 6 Zimmer plus Bäder und Küchen verteilen sich gleichmäßig auf beide Etagen. Eine Ausbaureserve befindet sich auf dem Dachboden. Dieser ist bereits gedämmt. Mit circa 40 qm und hoher Stehhöhe bietet er hier eine zusätzliche Möglichkeit für die Raumplanung. Strom, Wasseranschlüsse und Heizung sind bereits vorbereitet.Die Innere Schönheit des Hauses lässt sich mit Worten kaum beschreiben. Alle Räume sind stark Tageslicht durchflutet und sehr geräumig. Weitere Bilder liegen vor und können von Ihnen auf Wunsch angefordert werden. Oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Aber Vorsicht: Sind Sie erst einmal im Haus wird es Sie in seinen Bann ziehen. Das Haus befindet sich auf einer Anhöhe. Die Straße ist eine Anliegerstraße, Durchgangsverkehr ist nicht vorhanden.Schauen Sie sich selbst dieses schöne Haus an, so schön kann Wohnen sein. Sonstiges: Energieausweis in Bearbeitung Energieausweis ausgestellt: .04.2024gültig bis .04.2033Heizungsart : Gas124,2 kWh/(m²*a)Energieausweis (Effizienzklasse):B-C Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 400,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Dachbodenfläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet, modernisiert Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
