Kaufpreis 899.000 €
13088 Berlin
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gelegen in einer Seitenstraßen von Weißensee, befindet sich diese charmante Wohnung im Herzen des begehrten Komponistenviertels. Ein wahrer Schatz für diejenigen, die das urbane Leben in einer grünen und ruhigen Umgebung genießen möchten. Nur 2 Gehminuten entfernt, bietet die nächstgelegene Tramstation exzellente Anbindungsmöglichkeiten, die es Ihnen erlauben, die vielfältigen Facetten Berlins schnell und unkompliziert zu entdecken.Das Komponistenviertel, bekannt für seine ruhigen Straßen und die harmonische Architektur, bietet eine idyllische Wohnkulisse. Nur wenige Minuten entfernt liegt das Strandbad Weißensee. Mit seinem feinen Sand, sonnigen Liegewiesen und einem speziell angelegten Kinderbereich bietet es den perfekten Rahmen für unvergessliche Sommertage. Der umliegende Park erweitert das Freizeitangebot um malerische Grünflächen, schattige Plätze unter alten Bäumen und gepflegten Wegen. Die Wohnung profitiert ebenfalls von ihrer unmittelbaren Nähe zum Antonplatz, einem lebendigen Zentrum des Stadtteils, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Der Antonplatz bezaubert mit seinem wunderschönen Wochenmarkt. Für die Bewohner, die Wert auf eine gesunde und nachhaltige Lebensweise legen, sind zwei Bio-Supermärkte in der Nähe eine willkommene Ergänzung.Mit nur wenige Schritte gelangen Sie in den lebhaften Bezirk Prenzlauerberg, der das urbane Herz höher schlagen lässt. Bekannt für seine lebhafte Szene, zieht dieser Stadtteil Künstler, junge Familien und Studenten gleichermaßen an. Die malerischen Straßen sind gesäumt von wunderschön restaurierten Altbauten, unter denen sich eine Vielzahl von Boutiquen, Galerien, Bars und internationalen Restaurants befindet. Prenzlauer Berg ist auch für seine lebendige Kultur- und Nachtszene bekannt, mit unzähligen Veranstaltungsorten, die von gemütlichen Kneipen bis hin zu angesagten Clubs reichen. Die Mischung aus historischem Charme und modernem Lifestyle macht Prenzlauer Berg zu einem der begehrtesten Wohnorte Berlins. Ausstattung: + bezugsfrei+ zwei Terrassen mit kleinem Garten + nahe Strandbad Weißensee+ 5 Zimmer inkl. großer offener Wohnküche+ hochwertige Einbauküche in weiß mit Einbaugeräten von Markenherstellern+ Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine etc.+ barrierefrei+ bodentiefe Isolierglasfenster + 1x Duschbad mit ebenerdiger Dusche und 1x Wannenbad+ Echtholzparkett und Fußbodenheizung+ Baujahr 2016, KfW 70 Haus Objekt: Diese exklusive, energieeffiziente Immobilie, erbaut im Jahr 2016, zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und einem praktischen Grundriss aus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet diese Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen - ideal für verschiedenste Lebensstile und Bedürfnisse.Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der dank seiner durchdachten Gestaltung ein Herzstück für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Stunden bildet. Die bodentiefen Fenster lassen viel natürliches Licht in den Wohnbereich fließen und tragen unmittelbar zur freundlichen und offenen Atmosphäre bei. Die hochwertige Einbauküche wurde kürzlich komplett neu eingebaut und ist mit modernen Markengeräten von Bosch und Miele ausgestattet. Vier weitere Zimmer erreichen Sie über den Wohnbereich, welche alle separat begehbar sind. Die zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten ideale Möglichkeiten für Entspannung im Freien. Darüber hinaus erhalten Sie zu der Wohnung einen kleinen Garten, der über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Für Komfort zu jeder Jahreszeit sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen eine gleichmäßige und angenehme Wärme verteilt. Die zwei modern gestalteten Bäder vereinen Funktionalität mit Design. Das eine Bad ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und das andere mit einer bodentiefen Dusche. Die hochwertige Verarbeitung des Echtholzparketts unterstreicht den Charakter der Immobilie und bietet eine warme sowie elegante Atmosphäre. Als Energieeffizienzhaus entspricht das Objekt modernsten Standards im Energieverbrauch, was die Nebenkosten niedrig hält und eine nachhaltige Nutzung garantiert. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
