Kaufpreis 395.000 €
18586 Sellin
Zimmer 1
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 1
Größe: 52 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Das Ostseebad: besonders sehenswert ist das Wahrzeichen der Insel Rügen, die Seebrücke Sellin mit mondäner Wilhelmstrasse spannende Ausflugsziele für jede Altersklasse, Veranstaltungen stehen an, wie das Hafenfest, Seebrückenfest und das Selliner Sommer OpenAir Für Sportbegeisterte das Beach-Yoga-Festival, Beachvolleyball-Turnier oder auch der Wassersport wie Windsurfen, Kitesurfen und Stand Up-Padlingfür Familien mit Kindern gibt es Minigolf im Seepark Sellin, eine Erlebnis- und Badewelt mit Sauna und das Piratenfest, wo Kinder ihre Kostüme im Wettkampf gegeneinander basteln könnenInnerorts gibt es die Schmalspurbahn "Rasender Roland" sowie verschiedene Buslinien Sellin ist an viele Radwege angeschlossen.Mikrolage: nahe Sandstrände, Wilhelmstrasse und Seebrücke nur ein Katzensprung entfernt, die Haltestelle der Linienbusse in 7 min., Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gleich in der NäheHafen Sellin (Wasserwanderrastplatz): 80 Liegeplätze, Fahrrinne 2m tief und 20 m breit, Schiffstouren nach Baabe und Lauterbach . Einkaufsmöglichkeiten:EDEKA im Seepark (10 min. Fußweg), Netto-Markt in der Friederich-von-Hagenow-Straße 1 (20 min. Fußweg)Cafe´s, Bäckereien an der Wilhelmstraße (10 min. Fußweg), Frisches Gemüse und Obst gibt es ebenfalls in der Wilhelmstraße Ausstattung: Appartement:Großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen Glaselementen, Raumhöhe ca. 2,70 m bis 3,40 m, abgehängte Decke, offene, moderne Markenküche (NOLTE), schöne süd-östliche Dachterrasse (15 m²) mit kleinem Meerblick, Elektro-Kamin, hochwertiges Bad mit Dusche (DORNBRACHT bzw. VILLEROY & BOCH), hochwertige Eichendielen, Fußbodenheizung, Keller, Tiefgaragenplatz SUV-tauglich Komplette Baubeschreibung gern auf Nachfrage! Nutzung:als Ferienwohnung zur vordergründigen Vermietung Objekt: Lage: DIREKT AN DER SEEBRÜCKE/STRAND VOR DER HAUSTÜR!Einzigartige und direkte Wasserlage an der Hochuferpromenade, zentral an der oberen Wilhelmstrasse und Strand gelegen, ruhig und geschützte Lage zur Gartenseite Haus-Struktur: Gemeinschaftseigentumswohnanlage bestehend aus Strandvilla 1+2+Haus FIRST FIRST: 47 WE Insgesamt, 2 Treppenhäuser, Ladenflächen, RestaurantTH 2 mit 20 WE, 5 WE pro Flur, großer Fahrstuhl 6.Obergeschoss: Zugang zum Wellness-Bereich mit Infinity-Pool, 2 Saunen mit Dachterrassen und perfektem Meerblick über die Bucht, Schleuse zu Tiefgarage, Fahrradraum, Waschraum Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit derExpose-Angaben. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: 3,93 % inkl. MwSt.
