Kaufpreis 449.000 €
63868 Großwallstadt
Zimmer 6
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 139 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Großwallstadt ist eine Gemeinde im Landkreis Miltenberg. Die Gemeinde liegt am Main und das Objekt ist nur 2 Minuten Fußweg vom Mainradweg und der Mainwiese gelegen. Das Freibad mit Naturbadsee ist nur 500m entfernt, der Badesee in Niedernberg "Honisch Beach" liegt in 4 km Entfernung.Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit Nähe zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Großwallstadt ist ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung suchen. Ausstattung: Parameter in Stichpunkten: Wohnfläche: 139 qmGrundstück: 104 qmInnenhoffläche: 22 qm4 Schlafzimmeraltern. 1 Studio/Sportzimmer anstelle viertes SZ1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer2 Ankleiden, 3 BadezimmerWirtschaftsraum und Heizungskeller2 Lagerräume3 VollgeschosseDoppelgarageBöden: Terrakottafliesen, LaminatKeller: voll ausgebautBöden in den Bädern: Fliesen, NassraumlaminatSichtschutz an Fenstern: Plissees und FlächenvorhängePollen-/Insektenschutzgitterschöne Einbauküche inklusiveDach ist gedämmtBezugsfrei nach VereinbarungBaujahr: 1986Heizungsart: ZentralheizungFußbodenheizungEnergieträger: GasGasleitung liegt auch zum Kochen in der KücheLetzte Modernisierung 2023 Objekt: Willkommen in diesem außergewöhnlichen Reihenmittelhaus! Mit seinem idyllischen Innenhof und seiner Nähe zu den Mainwiesen hebt sich dieses Haus besonders hervor. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 139 qm finden Sie 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Treppe zu einem Studioraum sowie eine Küche mit angeschlossenem Esszimmer. Zudem verfügt das Haus über 2 Gästebäder sowie ein Masterbad.Die hochwertige und gepflegte Ausstattung umfasst eine moderne Küche, Sichtschutz an den Fenstern (Plissees und Flächenvorhänge), Pollen-/Insektenschutzgitter, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie eine moderne Zentralheizung.Die voll ausgebauten Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum oder können als Hobbyraum genutzt werden. Eine Doppelgarage sowie ein Stellplatz im Innenhof bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Erleben Sie das Leben in diesem besonderen Reihenmittelhaus mit lichtdurchfluteten Räumen und einem einladenden Innenhof! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besondern Haus begeistern. Sonstiges: Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 58,00 m², Gesamtfläche: 197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
