Kaufpreis 1.750.000 €
25980 Sylt
Zimmer 13
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 1.750.000 €
Zimmer: 13
Größe: 220 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Zentral und ruhig gelegen und in unmittelbarer Nähe zu Westerland verbindet Tinnum, Stadt, Strand und Wiesenlage. Von hier aus lässt sich Sylt in alle Himmelsrichtungen bequem entdecken. Die Immobilie befindet sich unweit der Deichwiesen und der Tinnum-Burg. Einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in 5 Gehminuten. Die Westerländer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Weitere Facts:- Dreifachverglasung in allen Wohnungen- Dacheindeckung Fertigstellung in 2021 nach energetischen Sanierung (KFW-Vorgaben)- Sauna mit Ruheraum im Keller- 2,45 m Deckenhöhe im Keller Objekt: Dieses in ruhiger und zentraler Lage angebotene Wohnhaus mit 4 lukrativen Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoß sucht einen neuen Eigentümer.Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1975 verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 378m² auf einer Grundstücksfläche von 790m² mit herrlichem Garten, Gartenhaus und einer Sonnenkuhle.Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Haupt-Wohneinheit auf ca.100m², mit Terrasse in West-Ausrichtung, im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Wohneinheiten, eine davon mit 39 qm Dachterrasse.Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stellplatz, die Hauptwohnung hat eine eigene Garage.Der Energieausweis wurde noch vor der Dachsanierung (höchste Energieeffizienz nach KfW-Vorgaben) erstellt. Stichworte: Nutzfläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.20 Provision: provisionsfrei
