Kaufpreis 177.000 €
47906 Kempen
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 177.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: 1. Historisches Ambiente:Die Altstadt von Kempen ist bekannt für ihre malerischen Gassen, gepflasterten Straßen und gut erhaltenen Fachwerkhäuser. Ein Spaziergang durch diese bezaubernde Umgebung ist wie eine Reise in die Vergangenheit, wo jedes Gebäude eine Geschichte zu erzählen hat.2. Zentrale Lage:Diese Immobilie befindet sich inmitten des pulsierenden Herzens der Altstadt von Kempen. Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen ein Höchstmaß an Bequemlichkeit und Lebensqualität bietet.3. Charmante Atmosphäre:Die Atmosphäre in Kempen ist unvergleichlich. Die Altstadt strahlt eine warme und einladende Stimmung aus, die von den freundlichen Einheimischen und den vielfältigen kulturellen Veranstaltungen geprägt ist.5. Hervorragende Verkehrsanbindung:Die Altstadt von Kempen ist nicht nur charmant, sondern auch äußerst gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach.5. Exklusiver Lebensstil:Das Leben in der Altstadt von Kempen ist eine einzigartige Erfahrung, die Ihnen einen exklusiven Lebensstil bietet. Von den hochwertigen Immobilien bis hin zu den erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen ist hier alles auf höchstem Niveau.Diese Lagebeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck von der Exklusivität und dem Charme dieser Immobilie in der Altstadt von Kempen vermitteln. Wenn Sie mehr über diese einzigartige Gelegenheit erfahren möchten, zögern Sie nicht Ausstattung: Ausstattung (Modernisierungsbedarf):Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Grundstruktur, die Raum für individuelle Gestaltungsoptionen bietet.Aktuell sind alte Bodenbeläge und veraltete Installationen vorhanden, die einer Modernisierung bedürfen. - Die Fenster sowie Dachflächenfenster in Kuststoff und aus Isolierverglasung. - Die Küche und die Bäder benötigen eine umfassende Renovierung, um den heutigen Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht zu werden.- Fernwärme ... mit Warmwasserversorgung Objekt: ***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 397,60 €.Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel.Unsere Finanzexperten klären Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen.++ Willkommen in Ihrer Traumwohnung in privilegierter Lage! ++Diese einzigartige Eigentumswohnung hinter einer unscheinbaren Fassade im 2. Obergeschoss bietet Ihnen urbanen Lifestyle inmitten einer Oase der Ruhe.Objektbeschreibung:Mit einer großzügigen Wohnfläche von 115 m² und einem Grundriss, der Ihre Kreativität beflügelt, ist diese Wohnung eine echte Perle. Genießen Sie 5 Zimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine zauberhafte Dachterrasse/Wintergarten.Highlights:Schaffen Sie sich durch Ihre kreative Modernisierung ein Ambiente der einzigartige Loft-Atmosphäre.Perfekt für kreative Geister, die sich nach einem modernen, urbanen Rückzugsort sehnen. Ob dynamisches Familienleben oder stilvolles Paar-Domizil - hier findet sich Platz für Ihre Visionen.Kaufpreis und Kontakt:Der Kaufpreis für diese exklusive Eigentumswohnung beträgt 177.000 €. Erleben Sie Ihren Traum von modernem Wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung verkörpert urbanen Chic und Wohnkomfort in höchster Vollendung. Seien Sie bereit, Ihre Träume in Bestlage zu leben! Stichworte: Carport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
