76549 Hügelsheim
Zimmer 6
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.600 €
Zimmer: 6
Größe: 202 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: UNSERE BITTE AN SIE:BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner!Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz:ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.GROSSE WOHNUNG IN RUHIGER LAGE Diese ansprechende Wohnung in ruhiger Lage in Hügelsheim bietet äußerst viel Platz.Sie besteht aus 6 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und einer verglasten Dachterrasse.Die Wohnung wird kurzfristig frei.Auch für Selbständige mit einem nicht störenden Gewerbe könnte diese Wohnung interessant sein.Sie befindet sich in einem 3-Familienhaus im 1.OG, hat generell einen "eigenen" Eingang - aber auch ein vorhandenes weiteres Treppenhaus, welches auch zur Wohneinheit führt, könnte auf Wunsch genutzt werden.Die Wohnung ist ansprechend gestaltet und ist sehr gepflegt.Die Vermieter wünschen sich langfristige Mieter mit bester Bonität. Lagebeschreibung: Hügelsheim - ruhige Lage.Schulen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten sind bequem erreichbar und der Ort selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus. Der nahe gelegene Baden-Airport stellt hierbei keine Belastung dar, die Geräuschemissionen sind äußerst gering! Die gute Infrastruktur durch die mit dem Kfz in wenigen Minuten erreichbaren Hauptverkehrsadern in der Region (B36, B500, A5) sowie gute Nahverkehrsverbindungen machen diesen Ort besonders attraktiv! Ausstattung: Diese Wohnung verfügt über folgende Eigenschaften:Haus allgemein:* 3-Familienhaus* Baujahr 1972, Anbau 1992* beheizt mittels Öl-Zentralheizung* verbrauchsabhängige Abrechnung der Verbräuche* kostengünstige Bewirtschaftung, "Hausmeistertätigkeiten" werden kostensparend im Wechsel unter den Bewohnern ausgeführtWohnung:* 1.OG (eigener Eingang nur für diese Einheit)* bestehend 2 Bereichen: 4 Zimmer, Bad, Balkon - und der zweite Bereich: Küche / Wohnbereich, verglaste Dachterrasse (auch mit Glas-Türen!), Wohnzimmer, Büro, Gäste-WC)* insgesamt 6 Zimmer* Bad mit Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken, Bidet, Fenster* Gäste-WC* hochwertige Einbauküche (2012) inklusive, ausgestattet mit Induktionsfeld und Miele Spülmaschine, Miele Backofen, OHNE Kühlschrank* teils fest verbaute hochwertige Insektenschutzgitter* im EG (nur für diese Einheit zugänglich) Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine / Trockner* Abstellmöglichkeit (Raum) für Fahrräder* Kfz.-Stellplatz vor Haus (im Freien)* nach Absprache kann auch zusätzlich ein Kellerraum genutzt werden* zudem ist es möglich, den "ursprünglichen" Eingang des Hauses mit dem Treppenhaus als Eingang zu nutzen - somit hätte die Wohnung 2 Eingänge. Bei angestrebter teilgewerblicher Nutzung (nicht störendes Gewerbe) kann dies von großem Vorteil sein. Sonstiges: Bei Interesse an der Wohnung bitten wir Sie, uns die online zum Download bereit stehende oder bereits als Anhang in der Exposé-Nachricht beigefügten Mieterselbstauskunft vollständig ausgefüllt und unterschrieben an uns zurück zu geben - gerne auch erst nach erfolgter Besichtigung und bestätigtem Interesse. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch ein Exemplar gedruckt zu.Besichtigungen können nach Absprache und ausschliesslich über HUBER IMMOBILIEN erfolgen. Preisinformation: 1 Stellplatz
