Kaufpreis 315.000 €
97236 Randersacker
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die gut geschnittene, helle 3- Zimmer- Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Premium-Weinort Randersacker, umringt von Weinbergen im Gerbrunner Grund.Die Wohnanlage besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 24 Wohneinheiten und angrenzender Tiefgarage.Sehr stadtnah!Die Wohnung befindet sich im 3.Stock und verfügt über eine nicht einsehbare Dachloggia mit traumhaftem Weitblick in die Weinberge. Ausstattung: Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung mit zusätzlichem Platzangebot im Dachgeschoss, z.B. ideal geeignet für Home-Office. Der Wohnbereich ist über eine kleine Treppe offen mit dem Essbereich verbunden und hat Wohlfühlcharakter. Die große Fensterfront im Wohnbereich bietet einen tollen Ausblick. Von hier gelangen Sie auf die Dachloggia. Die Dachloggia ist Richtung Süd-Osten ausgerichtet und lädt zum Sonne tanken und Entspannen ein. Hier ist seitlich ebenfalls ein kleiner Abstellraum vorhanden. Die lichtdurchflutete separate Küche und das helle Badezimmer sind zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet, ebenfalls mit Blick ins Grüne (Dachliegefenster wurden erneuert).Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, Dusche mit Kabine, WC, Waschbecken und einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss.Das Badezimmer wurde 2012 komplett saniert, vor einigen Jahren auch die Dachloggia. Der Wohn-Essbereich sowie die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Im Schlafzimmer ist Laminatboden und im Dachgeschoss ist heller Holzboden verlegt.Die Wohnung ist vermietet. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster1 Tiefgaragenstellplatz 1 KellerabteilMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig.Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für Inhalt und Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Inhalte übernehmen. Diese beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Lagebeschreibung: In der Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte,Apotheken, Kindergarten, Schulen, diverse Speiselokale, etliche Freizeitmöglichkeiten, ...Sehr gute Verkehrsanbindung:- gute Busverbindung in die Würzburger Innenstadt- Bushaltestelle vor der Wohnanlage- nur wenige Minuten mit dem PKW auf die B13 bzw. A3 oder auch überGerbrunn/Stadtteil Hubland in die Würzburger Innenstadt.Kaltmiete/Jahr: 7.920,-- €Kontaktaufnahme bitte über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer zwecks Kontaktaufnahme. Stichworte: Anzahl Balkone: 1 Provision: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig.
