Kaufpreis 249.000 €
90518 Altdorf b. Nürnberg
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Nirgendwo fühlt man sich heimischer als in den eigenen vier Wänden. Hier ist der perfekte Rückzugsort, um sich trotz bester, zentraler Lage vom beruflichen Alltag und dem Trubel der Großstadt zu erholen.Sie erreichen die im Jahr 1992 errichtete, helle und großzügige Eigentumswohnungbequem im 1. Obergeschoss. Sie befindet sich in einem 12-Parteien-Mehrfamilienhaus am Ende einer sehr gepflegten und begrünten Wohnanlage.Über den großen Eingangs- und Dielenbereich erreichen Sie alle Räume.Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates Tageslicht-Gäste-WC.Von der geräumigen Küche (Einbauküche inkl.) betreten Sie das offen gestalteteWohnzimmer. Dieses hat einen direkten Zugang zum großem Süd-West-Balkon mitBeschattung.Das Schlaf- sowie das Kinderzimmer zeichnen sich durch ihr Raumangebot aus.Im Untergeschoss befindet sich das zur Wohnung gehörende, gemauerte Kellerabteil.Ihr Pkw parkt auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz.Die Wohnung bietet dem neuen Eigentümer in jeder Hinsicht eine sehr hohe Lebensqualität und eignet sich als Kapitalanlage.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gern auch am Wochenende! Lagebeschreibung: Die großzügige und helle Eigentumswohnung am Ortsrand der Stadt Altdorf bei Nürnberg.In dieser sehr begehrten Lage gepflegtes Eigentum zu erwerben, ist etwas ganz Besonderes. Hervorzuheben ist die idyllische und doch zentrale Lage dieser Wohnung. Sie bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit, mit schneller Erreichbarkeit von allen wichtigen städtischen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.Alle innerstädtischen Ziele - Einkaufszonen, Ärztehäuser, Kindergärten, Schulen inkl.Gymnasium sowie viele interessante Lokale sind rasch und problemlos in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der S-Bahnhof Altdorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt.Alles in Allem eine gute Lage, welche sich durch eine top Erreichbarkeit und eine super Verkehrsanbindung auszeichnet.Altdorf ist eine schöne, historische Kleinstadt mit 18.000 Einwohner (wächst stetig) und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das nahe gelegene Nürnberg ist bis dessen Stadtmitte nur 25 km entfernt.Die Stadt Altdorf verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Kern vonAltdorf mit seinem neu gestalteten mittelalterlichen Marktplatz bietet schon die gesamte Palette an Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheken. Es gibt in Altdorf Kindergärten/ -krippen, Grundschule, Mittelschule sowie das bekannte Leibniz-Gymnasium.Altdorf hat ein eigenes Krankenhaus, sowie ein Frei- und Hallenbad, einfach alles, was eine Kleinstadt ausmacht. Auch das Vereins- und Kulturleben kann sich in Altdorf sehen lassen.Altdorf ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Zum S-Bahnhof (S2) gelangt man fußläufig in 3 Minuten. Von dort erreicht man Nürnberg-Hauptbahnhof in weniger als 30 Minuten. Züge verkehren alle 20 bis 40 Minuten. Mit dem Auto erreicht man schnell die Autobahnen A3 und A6, sowie über sämtliche Staatsstraßen die umliegenden Orte.Kurzum: Super Infrastruktur einer Kleinstadt eingebettet im Reichswald mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Nürnberg/Fürth. Ausstattung: Baujahr 1992Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohngeschossen in begrünter Wohnlagegroßer Süd-West-BalkonTageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC sowieWaschmaschinenanschlussTageslicht-Gäste-WCEinbauküche mit allen Elektrogeräten inklusiveFliesen, LaminatbödenHolzisolierglasfenster zweifachverglast, teilweise bodentiefKunststoffrolladen1 KellerabteilFahrradabstellraumTrockenraumKinderspielplatzHausmeisterservice1 Stellplatz Besichtigungstermine: Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren wir nach Kontaktaufnahme einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Provision: 2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%
