Kaufpreis 419.000 €
67435 Neustadt an der Weinstraße
Zimmer 8
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 8
Größe: 240 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In ruhiger Lage Neustadt-Mußbach stehen zwei Häuser zum Verkauf, die insgesamt drei Wohneinheiten bieten:1. Vorderhaus:- Gesamtfläche: 100m²- Zwei Wohneinheiten, jeweils ca. 50m² pro Einheit- Jede Einheit umfasst zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad2. Hinterhaus:- Gesamtfläche: 140m²- Große Terrasse vorhanden- Ausgestattet mit einer schönen Einbauküche- Geräumiger Wohn- und Essbereich- Drei SchlafzimmerDie beiden Objekte befinden sich auf einem 240 m² großen Grundstück. Hier befinden sich 2 PKW-Stellplätze, sowie eine große PKW Garage unter dem Hinterhaus. Beheizt werden beide Häuser durch eine Ölheizung, kombiniert mit Solar und einer Wärmepumpe aus dem Jahr 2018. Die beiden Wohneinheiten im Vorderhaus sind derzeit vermietet, dass Hinterhaus wird von den Eigentümern bewohnt. Die monatliche Warmmiete beträgt insgesamt 1.110,00 €.Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert, weiteren Sanierungen/ Modernisierungen müssen noch vorgenommen werden.Für weitere Informationen oder Besichtigungen können Sie sich gerne an uns wenden. Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Neustadt an der Weinstraße Mußbach. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB45 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Ärzte und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio, ein Club und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Sonstiges: Die gesamten Angaben wurden durch die Verkäuferseite übermittelt und dienen zu einer ersten Information. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Das Angebot ist frei und unverbindlich. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Provision: 4,76 %
