Kaufpreis 345.000 €
17438 Wolgast
Zimmer 6
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 6
Größe: 230 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 345.000,00 EUR Lage: Das Verkaufsobjekt befindet sich in Wolgast im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der größte Teil der Stadt liegt westlich vor der Insel Usedom, ein kleiner Teil liegt auf der Insel. Am Westufer des Peenestroms gelegen, ist die Stadt bekannt für ihr historisches und liebevoll restauriertes Zentrum, den Stadthafen und die Peene-Werft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind alle vorhanden, u.a. Schulen, Gymnasium, Kita, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Bahnhof und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten.Die Stadt ist an mehrere nationale und internationale Fernradwege angeschlossen, u.a. an den Ostseeküsten-Radweg rings um die Ostsee, und bietet damit ideale Bedinungen für Naturliebhaber. Ein schönes Ausflugsziel ist z.B. auch Bergen auf der Ostseeinsel Rügen, ca. 1 1/2 Stunden Autofahrt entfernt.Die Peenebrücke, als "Blaues Wunder" bezeichnet, ist die Verbindung zur Insel Usedom und ermöglicht auch einen direkten Bahnverkehr auf die Insel Usedom bis nach Swinemünde (Polen). Die Usedomer Bäderbahn bringt Sie bequem ans Ziel.Wolgast liegt an der B111. Die Hansestadt Stralsund ist in ca. 1 Autostunde zu erreichen, die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist ca. 30 km entfernt. Die Entfernung zum Ostseebad Zinnowitz, welches zu den schönsten Seebädern auf der Insel Usedom zählt, beträgt ca. 10 km. Objekt: Das historische Stadthaus, welches auf das 17. Jahrhundert zurückgeht, befindet sich zentrumsnah im geschichtsträchtigen und sorgfältig restaurierten Stadtkern von Wolgast, in der Nähe des Peenestromes. Das Gebäude ist als Baudenkmal gelistet und wurde ab dem Jahr 2000 umfassend saniert und modernisiert. Dazu gehören die Gastherme, rotbraune Fenster mit Sprossen und Iso-Verglasung, die Fußböden mit Fliesen oder Dielen und die Bäder.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine urgemütliche Gaststätte mit rustikalem Charme und einem wunderschönen Kreuzgewölbe. Der Bereich verfügt über einzigartige Ballaststeine aus der historischen Schifffahrt und bietet Zugang zu einem kleinen gemütlichen Biergarten. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier voll ausgestattete Gäste- bzw. Fremdenzimmer mit Duschbädern und malerischem Blick auf die Altstadt.Das Dachgeschoss beherbergt eine kleine Wohnung ohne Küche und ist teilweise ausgebaut. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Aufgrund seiner Nähe zur Ostsee und attraktiven Ausflugszielen eignet sich das Objekt ideal zur Weiterführung als traditionelle Gaststätte mit Gästezimmern. Alternativ könnte es als Wohnhaus, Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss genutzt werden. Stichworte: Nutzfläche: 135,00 m² Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
